Замена батарей отопления в квартире

Где лучше устанавливать отопительные приборы?

Для максимально эффективного обогрева нужно не только правильно выбрать радиатор, но и верно расположить. Самое подходящее место для монтажа батарей — под окном.

Правильное расположение радиатора отопления

Некоторые модели, например, вертикальные, устанавливаются на несущей стене в любой точке помещения. Батареи, расположенные под окном, не дадут холодному воздуху с улицы проникнуть в помещение, нагревая его и поднимая под потолок

Для правильной работы отопительного прибора важно выдержать необходимое расстояние до стены, подоконника и потолка

Крепление радиаторов отопления к стене

Расстояние до стены должно быть 3 см, а до пола и подоконника — около 10-15 см. Некоторые модели необходимо устанавливать под едва заметным наклоном, чтобы внутри не накапливался воздух.

Полезные мелочи

Изначально нужно позаботиться о наличии специальных инструментов. Если предстоит замена батарей отопления своими руками, то просто наброска проекта будет недостаточно — нужно понимать каждый нюанс монтажа. Как минимум, стоит взять на вооружение несколько основных правил.

Так, батарея должна устанавливаться под углом: в противном случае в ней будет скапливаться воздух, который придется выдувать, чтобы эффективность теплоотдачи радиатора не снизилась. Если речь идет об установке чугунного радиатора, то его следует разобрать и собрать перед монтажом.

Есть еще целый ряд моментов, на которые стоит обратить внимание. Чтобы получить более полное представление, нужно посоветоваться со специалистами или заранее озадачиться поиском информации в сети

Замена батарей – процесс действительно трудоемкий, который нуждается в скрупулёзном выполнении технологий.

Отключение подачи теплоносителя

Перейдем к практике.

Прежде, чем снимать радиатор, нужно отключить отопление и слить воду. Как это сделать?

Я разберу отключение отопления в квартире многоквартирного дома. Для автономных систем отопления трудно дать какие-то общие рекомендации из-за их индивидуальности.

Самый простой сценарий — отключение воды установленными на подводках вентилями, шаровыми кранами или дросселями. Достаточно перекрыть запорную арматуру на обеих подводках — и можно разбирать соединения на радиаторных пробках, предварительно подставив под них таз или другую емкость для слива воды.

Между подводками с отсекающими вентилями обязательно должна быть смонтирована перемычка. Без нее перекрытый дроссель или кран остановит циркуляцию во всем стояке. Очень скоро к вам придут соседи и станут вслух подвергать сомнению ваши высокие моральные качества.

Правильное подключение: отсекающие шаровые краны на подводках и перемычка между ними.

Если подводки лишены запорной арматуры, придется искать и сбрасывать стояк. Здесь стоит сделать небольшое лирическое отступление.

В многоквартирных домах со стоячной разводкой используются две схемы расположения розливов:

Верхний розлив подразумевает вынесенную на чердак подачу. Стояки соединяют ее с расположенным в подвале или подполе обратным розливом. Каждый стояк функционирует независимо от остальных и отключается в двух точках — внизу и вверху;

Пара схем отопления с верхним розливом.

В доме с нижним розливом разводка подачи и обратки выполнена в техническом подвале. Стояки попеременно подключаются к обоим розливам и попарно соединяются перемычками на верхнем этаже дома. Соответственно, отключать придется два стояка — подающий и обратный.

Чтобы определить тип разводки, загляните в подвал. Если по периметру дома проложены две горизонтальных трубы в теплоизоляции — у вас нижний розлив, одна — верхний.

Нижний розлив: по периметру дома проложены и обратка, и подача.

Для начала найдите свой стояк. В подвале легче всего ориентироваться по лестничным маршам между входом и площадкой первого этажа, на чердаке — по окнам квартир. Дальнейшие действия зависят от типа розлива.

Верхний розлив

В случае верхнего розлива порядок действий по отключению будет таким:

Перекройте вентиль на чердаке. Заглушку не выкручивайте;

Отвод стояка от розлива подачи на чердаке выглядит примерно так.

Перекройте вентиль в подвале;

Стояк и розлив обратки в подвале.

Выверните заглушку на один-два оборота и дождитесь падения напора струи воды, бьющей по резьбе. Так вы убедитесь с полной исправности запорной арматуры;
Выверните заглушку полностью. Зависшая в стояке вода выльется после того, как вы вскроете подводку к радиатору.

Нижний розлив

Вот инструкция по отключению своими руками стояка отопления в доме с нижним розливом:

Перекройте свой стояк и два соседних с ним;
Выверните заглушку на один-два оборота;

Если вместо заглушки на стояке стоит сбросник, задача сильно упростится.

Поочередно приоткройте вентиля на соседних стояках. Так вы выявите стояк, связанный с вашим;
Полностью откройте ненужный вам вентиль. Парный вашему стояк перекройте;
Выверните заглушки на своем и связанном с ним стояках.

Причины для замены

Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:

Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.

После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.

Старая чугунная батарея

Зачем это нужно

Демонтаж необходим в следующих случаях:

При межсекционных течах чугунной батареи на небольшом расстоянии от подводок. Если секций много, длины радиаторного ключа часто не хватает для того, чтобы добраться до нужной пары ниппелей со стороны глухих пробок. Единственное решение — разбирать радиатор со стороны подводки;

Течь между секций — типичная болезнь чугунных батарей.

При свищах сгонов на подводках к радиатору. Для замены сгона (на резьбах или сварке) нужно полностью снять отопительный прибор;
При замене радиаторов на новые (с большей тепловой мощностью или более эстетически привлекательные);
При восстановлении радиаторов их отжигом;

Чтобы оклеить обоями подоконную нишу, батарею лучше снять.

Монтаж новых отопительных приборов

Поменять старую на новую батарею достаточно легко.

Установите новую батарею на место старой и посмотрите, не нужно ли подровнять трубы. При необходимости сделайте разметку и отпилите лишнее.
Убедитесь, что новый радиатор подходит по габаритам. Сделайте разметку для новых кронштейнов, их должно быть не меньше 3-х.
Кронштейны монтируются в стену с помощью дюбелей и заделываются цементным раствором.

Монтаж кронштейнов под батарею отопления

Установите запакованный в защитную плёнку радиатор на крепления. При этом следите, чтобы нижние грани батареи легли прямо на кронштейны.
Осталось дело за малым — соединить батарею с трубами подведения вверху и внизу. Не забудьте в процессе ремонта установить воздухоотводчик в одно из отверстий батареи наверху. Его выпускная часть должна быть направлена строго к потолку.
Как только вы подсоединили батарею ко всем коммуникациям, снимите с неё защитную плёнку.

Батарея установлена

В какое время проводить работы

Пример заявления на замену радиатора Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.

Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.

При каких условиях радиатор отопления нужно менять?

Далеко не часто встает вопрос о замене отопительного оборудования. Учитывая этот факт, не каждый житель нашей страны обладает соответствующей квалификацией по замене радиаторов. Менять батареи приходится при выполнении капитального ремонта жилья, при видимых дефектах самого радиатора, вследствие плохого монтажа или износа с течением времени. Также немало важную роль может сыграть некачественное отопительное оборудование. Батарея может быть прорвана по причине резкого изменения давления в системе отопления или, так называемый, гидроудар.

Еще одной причины смены радиатора отопления может выступать появление солей на внутренних его стенках, что приводит к засору протоков. Происходит это еще и из-за загрязненности жидкости в трубах. Батарея при этом становится неэффективной и не способной отдавать тепло в полной мере. В многоквартирных домах замена радиатора новым с увеличением числа секций является оптимальным решением для сохранения комфортной температуры в их жилье.

Что касается частных домов, то тут замена отопительной батареи на более новую и современную систему, способна повысить эффективность нагрева помещения. На данный момент предоставляется огромный выбор различных систем регулировки теплоотдачи, работающие только в совокупности с определенными новыми видами радиаторов.

Стоит отметить, что в случае использования даже самого надежного оборудования, все имеет предельный срок эксплуатации. Это касается и радиаторов отопления. Если замена не была произведена своевременно, это может повлечь серьезные последствия, особенно зимой.

Демонтаж труб отопления

Процесс демонтажа старых металлических труб отопления является достаточно простым, чтобы осуществить его самостоятельно. Но этот вопрос обязательно должен быть согласован с компетентными органами.

Если вы получили разрешение на демонтаж труб отопления, то вот как это необходимо выполнять:

В обязательном порядке перекрывается подача воды на стояк.
По всему стояку сливается вода.
Металлические трубы срезаются «болгаркой».
Все старые трубы выбрасываются, так как они уже не пригодны для повторной установки.
Производится соединение пластиковых труб с металлическими, для этого существуют специальные переходники.
Подключение пластиковых труб к радиаторам также осуществляется с помощью специальных соединений с гайкой «американкой».
Процесс спаивания пластиковых труб осуществляется с помощью паяльника.
Для соединения различных элементов существуют всевозможные переходники, тройники, крестовины и т.д, а также предусмотрена специальная арматура, которую также легко впаять в систему отопления.

Демонтаж системы отопления в квартире – это один из видов работ, которые можно выполнить самостоятельно, однако для этого необходимо получить разрешение. А все необходимое оборудование для проведения монтажных работ доступно в свободной продаже и является достаточно дешевым.

В «несезон»

Как правило, замена батарей отопления производится после окончания отопительного сезона. Однако не всегда ситуации складываются идеально: после опрессовки может выясниться, что батарея подтекает, могут происходить аварии.

Поэтому замена батарей отопления зимой – дело, в общем-то, обычное. Однако в этом есть несколько нюансов. Во-первых, для монтажа радиаторов нужно отключить стояк – также согласовывают с ЖЭК на перекрытие воды.

Кратковременное отключение на период не более трех часов является платной услугой, на которое пишут мотивационное объяснение (причины).

Во-вторых, замена батареи отопления не разрешается в период профилактических работ и пробных запусков системы, при температуре -10С, а потому лучше выбрать день потеплее. В зимний сезон все работы выполняются быстро.

В этом есть и плюсы

У такой замены батареи отопления есть свои минусы и плюсы. Самым негативным фактором является человеческий: трудно договориться об отключении системы, так как сотрудники обслуживающих компаний часто пытаются воспользоваться неосведомленностью своих пользователей и выносят отказ.

Все работы выполняются быстро, чтобы помещение не остывало и холодные массы не переносились на соседние квартиры. Второй минус – стоимость услуг по отключению возрастает и сокращаются сроки выполнения работ для мастера, что уже было упомянуто выше.

Но, как ни странно, зимняя замена радиаторов отопления имеет и положительные стороны. Ведь при рабочей схеме легче проверить качество установки, чего нет летом, когда система в простое: сразу видно, подтекает ли радиатор, хорошо ли циркулирует вода. Это дает определенные гарантии правильной установки батарей.

Предварительная сборка узлов

Узлы необходимо собрать заранее: поставьте прокладки, закрутите все заглушки, вкрутите все краны, включая кран «маевского». Сделайте разметку на трубах и нарежьте их на необходимое количество деталей. Приварите уголки или тройники.

Кран «Маевского»

Как договориться с ЖЭУ

Когда вы приготовили все комплектующие и провели предварительную сборку узлов, пора договориться с эксплуатационной службой, чтобы отключить стояк отопления на полдня или больше.

Этот этап — самый трудный, нередко приходится сталкиваться с уговорами работников воспользоваться услугами сантехников. Вас могут убеждать в том, что замена радиаторов процесс сложный и опасный, требующий профессиональных навыков. Если вы уверены в своих возможностях справиться с ремонтом самостоятельно, стойте на своём. Вся процедура обойдётся примерно в 500 рублей.

Установка батареи

Демонтаж старых отопительных приборов

Чаще всего трубы с радиаторами соединены с помощью сгона — резьбы, на которую навинчена муфта и зафиксирована гайкой. Можно попробовать отвинтить всё это своими силами. Если не получается, тогда специальные антикоррозийные составы. Но если же батарея слишком старая, придётся действовать радикально — вырезать её болгаркой.

Демонтаж старых батарей отопления

Пока вы не демонтировали старую батарею, определитесь, каким способом будете крепить новую:

вместе с трубами;
только радиатор отопления;

В первом случае нет большой разницы в том, каким способом вы снимете старую батарею. Во второй ситуации придётся делать всё предельно аккуратно:

Попытайтесь отвинтить все контргайки. Их можно использовать потом, устанавливая новый тепловой агрегат.
Наметьте места для резания. Новая батарея должна располагаться ровно на месте старой. Малейший просчёт и вам придётся наращивать трубы.
Спиливая трубы, будьте внимательны. Оставьте в целости не менее 1 см резьбы.
После того как старая батарея отсоединена, аккуратно снимите её и выньте кронштейны из стен. Устраните заусенцы на оставшейся резьбе.

Проведите демонтаж остальных батарей в доме, если это необходимо. В итоге у вас должны остаться только голые трубы. Аккуратно снимите их, если планируете полную замену системы отопления в доме. Режьте их после поворота к соседям сверху и снизу.

Демонтаж батарей

Как менять батареи отопления в квартире без нарушений закона

Если в техпаспорте на объект недвижимости батареи отопления отмечены

Просмотрите технический паспорт, если в нем точно указаны зоны расположения радиаторов, то любые изменения, будь то замена или перенос, станут переустройством жилья со всеми вытекающими последствиями. По Жилищному кодексу РФ ст. 26 переустройство требуется проводить с «соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Это значит, что нужно получить разрешение, для согласования которого местная администрация требует следующий список документов:

заявление от собственника квартиры;
документы, подтверждающие право владения квартирой, где предполагается делать работы по переустройству – это могут быть подлинники или нотариально заверенные копии;
проект переустройства, предварительно подготовленный и оформленный в установленном законодательством порядке;
технический паспорт квартиры, где будут проводиться работы;
если квартира муниципальная, снимается по договору социального найма, требуется письменное согласие всех членов семьи нанимателя как присутствующих, так и временно отсутствующих;
если объект недвижимости отнесен к памятникам архитектуры, культурного, исторического наследия или в эти группы попадает дом, где располагается квартира, необходимо получить разрешение органа по охране памятников архитектуры, исторического и культурного наследия – разрешение выдается на допустимость проведения запланированных работ (переустройства).

Иногда не предоставляются техпаспорт, заключение от органа по охране памятников архитектуры, культурного и исторического наследия – органы местной администрации вправе запрашивать документы самостоятельно, но при этом хозяин квартиры теряет много времени из-за бюрократических проволочек. Если право собственности на объект недвижимости зафиксировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним, то не требуется предоставлять в органы местного управления правоустанавливающие документы на квартиру, но также потеряется время на запросы.

Срок принятия решений по заявлению не более 45 дней с даты подачи пакета документов. Согласование обозначает разрешение для работ по переустройству жилья, отказ – запрет. Но отказ можно опротестовать в суде. После проведения работ по переустройству комиссия принимает оборудование в эксплуатацию и выдает акт о том, что все работы проведены верно и тепловые приборы пригодны для использования.

Что входит в обязанности управляющих компаний? Новые профстандарты для ЖКХ

В некоторых случаях получение документов на узаконивание процедуры можно получить в суде. Но при этом будут рассматриваться все факторы, в том числе заключение технической экспертизы. А вот заключение не всегда выдается в пользу владельца недвижимости, так как должны быть соблюдены все технические нормативы, а при отсутствии опыта и знаний выполнить работы без нарушений сложно.

Время проведения процедуры

Чтобы поменять батареи, потребуется примерно 2,5 часа При наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно.

Расчет на одно изделие:

составление проекта — 10 мин;
отрезание подачи и обратки — 5 мин;
снятие и вынос старого радиатора — 5 мин;
установка теплового экрана — 15 мин;
монтаж кронштейнов — 10-15 мин;
сборка контура с шаровым краном — 40-60 мин;
крепление крана Маевского — 5 мин;
присоединение разводки — 10 мин;
проверка качества сборки — 10 мин.

Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед.

Что делать если радиатор был запущен неправильно

Много людей при замене радиаторов отопления не уделяет должного внимания порядку запуска. В результате получают воздушные пробки как в системе отопления, так и в радиаторах. В следствии чего отопление плохо работает и в помещении холодно. Кроме того, завоздушивание системы может произойти и не по вашей вине. А по вине не грамотных слесарей, менявших отопление у соседей. Что же делать в этом случае? Необходимо перезапустить систему и удалить весь воздух. Сразу оговорюсь, что речь идет о перезапуске радиатора отопления. Нужно отметить, что предлагаемый метод работает, только в случае наличия воздушного клапана и возможности полностью отключить радиатор от общей системы, т.е. наличие исправных кранов на подаче и обратке.

Что бы перезапустить батарею необходимо сделать следующее. Слить часть воды из радиатора, желательно половину. Сливать воду нужно для того чтобы исключить появления воздушных карманов в зоне промежуточных секций, там-где воздушный клапан не сможет работать. Слить воду из радиатора можно отвернув пробку в его нижней части радиатора. Естественно, что воды в радиаторе много поэтому желательно подготовить тазик, ведро и тряпку. После того как вода слита и пробка надежна закручена, можно произвести пуск радиатора по схеме, описанной выше.

Замена или ремонт

Начнем с небольшого лирического отступления. Замена старых батарей реально необходима лишь в одном случае – когда у вас установлены конвекторы, теплоотдача которых недостаточна для поддержания в помещении комфортной температуры.

Компактный конвектор не прогреет сколь-нибудь большое помещение даже при высокой температуре теплоносителя.

Во всех прочих случаях можно обойтись куда менее дорогостоящими полумерами:

Чугунную секционную батарею с холодными последними секциями часто достаточно промыть, установив вместо нижней глухой пробки промывочный кран;

При диагональном подключении любое количество секций будет прогреваться равномерно.

Наконец, если все секции имеют одинаковую температуру, но не обеспечивают комнату достаточным количеством тепла, всегда можно добавить еще несколько секций.

Установка и подключение радиатора отопления

Самый простой случай если у вас после снятия радиатора отопления останется два патрубка одинаковой длины. Так может получится, тогда-когда не предусмотрено регулировочной арматуры, т.е. кранов, либо, когда краны есть и на подаче, и на обратке.

В этом случае проблем с установкой радиатора возникнуть не должно. Сначала размечается и монтируются крепления для установки радиатора, как правило входят в комплект. Далее в зависимости от положения радиатора и схемы подключения устанавливаются заглушки. На трубы отопления делается подмотка льном, пропитанным силиконовым герметиком и наворачиваются гайки. Далее батарея устанавливается на кронштейны и гайками закрепляется к трубам отопления.

Рис.3. Подключение радиатора отопления

Аналогичным образом устанавливается все типы радиаторов. Так же следует отметить, что если ранее запорная и регулировочная арматура отсутствовала, то при установке новой батареи ее можно установить. Чаще всего устанавливают два крана. Во-первых, они позволяют снять радиатор без отключения систем отопления. Во-вторых, применяя специальные краны для отопления упрощается установка радиатора.

Рис.4. Кран для подключения радиатора

Показанный на рисунке кран является разъемным. Что позволяет сначала установить краны на трубы. Затем собрать радиатор отопления и установить в него ответную часть крана, а затем просто повесить радиатор и собрать краны.

Второй случай установки и подключения радиатора более сложный, когда по тем или иным причинам трубы для соединения радиаторов имеют различную длину. Для решения этой проблемы применяются сгоны. При этом приобрести сгон нужной длины необходимо заранее.

Рис.5. Соединение труб муфтой

Как видно из фото выше с помощью сгона можно нарастить трубу отопления до нужного размера. Делается это с помощью муфты и контргайки.

Порядок подключения радиатора в этом случае следующий. Сначала собирается радиатор, к нему подсоединяется сгон, обязательно с применением подмотки. На другом конце сгона так же делают подмотку и наворачивают муфту. Далее на трубу отопления наворачивают контргайку и делают подмотку. После чего устанавливают батарею на место и сгоняют муфту на трубу отопления. Получается так, что муфта одновременно навернута и на сгон, и на трубу отопления. Однако муфта имеет возможность вращаться. Для подтяжки резьбы и блокирования муфты затягивают контргайку.

Рис.6. Запуск радиатора отопления

Демонтаж радиаторов в квартире

Снимать старые батареи необходимо в конце сезона отопления. В это же время выполняется и профилактика. Для начала нужно сообщить ЖКХ о своем решении произвести демонтаж батареи отопления, чтобы они не запускали воду в трубы или слили ее с основного стояка.

Далее снимается радиатор:

открутить все шурупы, демонтировать конструкцию, если она современная;
снять батарею с помощью аппарата для сварки, если изделие более старое.

Произвести демонтаж батареи, промыть под напором сжатым воздухом или водой. Если конструкция старая на ее место лучше установить новый обогреватель.

Внимание! При замене радиаторов все детали необходимо устанавливать в обратной последовательности, все стыки уплотнять с помощью герметика или пакли

Зачем нужно менять батареи?

Отопительные приборы, долгие годы работающие в квартире (особенно если им 20 и более лет), давно исчерпали свой ресурс и вряд ли способны обеспечить качественный обогрев помещения.

Далеко не все могут похвастаться хорошим отоплением в своём доме в зимний период времени, многие винят обслуживающие компании и плохую работу котельных. Но проблема находится буквально под носом. Это батареи, которые давно необходимо поменять на новые.

Старые батареи отопления

Если в частных домах можно своими руками регулировать тепло с помощью вентиля в тепловом котле, то в городских квартирах сделать это сложнее. Старые чугунные батареи попросту не обладают подобными функциями, да и мощность у них уже слабовата. В этих случаях замена батарей отопления в квартире просто необходима.