Как сделать индивидуальное отопление в квартире

Виды систем

На сегодняшний день для индивидуального отопления квартир чаще всего используются две системы – газовая и электрическая.

Газовая система автономного отопления

Схема системы автономного отопления во многом зависит от того, какого именно эффекта вы хотите от ее внедрения в своей квартире, а также от размера помещений, которые необходимо обогревать. Для установки индивидуальной системы вам непременно понадобится четкий план будущей системы. При этом следует учитывать то, что, поскольку вы планируете установку новой отопительной системы в квартире, то она должна максимально соответствовать всем требованиям. То есть, никакого оригинального подхода или внедрения необычных идей – только строгое соблюдение правил. Для создания схемы системы и дальнейшей ее установки следует приглашать специалистов. Самодельное автономное отопление квартиры своими руками нередко становится причиной трагедий – так что лучше не рисковать.

Газовый котел в новостройке

Ни в коем случае не следует приступать к установке системы, не собрав необходимой документации. Известны случаи, когда люди устанавливали индивидуальные системы отопления, не заручившись одобрением коммунальных служб. В результате – огромные штрафы и принудительный демонтаж системы.

Многие мастера, занимающиеся установкой газового оборудования для обогрева квартир, отмечают, что наиболее подходящим для таких целей является установка автономного отопления в квартире с использованием настенного котла. Он имеет отдельную камеру для сгорания топлива и многоступенчатую защиту. Кроме того, такие котлы оснащены качественной системой отвода дыма – она включает в себя небольшую горизонтально направленную трубу, посредством которой дым выводится на улицу, не причиняя жителям квартиры неудобств.

Современный газовый котел на кухне квартиры

Рассмотрим основные преимущества газовой системы автономного отопления:

• доступная стоимость – себестоимость системы, равно как и ее установки и эксплуатации, довольно невысока. Газовое автономное отопление квартиры вполне себе могут позволить даже те семьи, достаток которых является умеренным.
• большое количество моделей – на самом деле, современный рынок предлагает потребителям широкий выбор котлов для обогрева помещения. Вы сможете подобрать его по отдельным характеристикам – стоимость, объем, мощность, площадь обогрева, количество потребляемого топлива.
• простота использования – большинство современных моделей имеют возможность автоматического регулирования. Кроме того, вы самостоятельно можете включать и выключать систему тогда, когда потребуется. Также отдельные модели позволяют выставить оптимальную температуру нагрева и автоматически поддерживают ее.

Газовый котел

полная комплектация – сегодня легко найти газовый котел, который дополнен всеми необходимыми для монтажа отопительной системы элементами

В частности, вам не придется придумывать что-либо для создания вентиляции.

компактность и бесшумность – несмотря на свою важность, газовый котел для обогрева являет собой устройство довольно небольшого размера, которое с легкостью можно использовать даже в очень маленькой квартире. Кроме того, он работает почти бесшумно – и это также является важным для многих достоинством системы.

Как уже было сказано, крайне важно доверять установку системы отопления профессионалам. Обратитесь в специализирующуюся на данной услуге компанию, непременно заключите договор и получите на автономное отопление квартиры разрешение

Не стоит полагаться на собственные силы – видимая простата процесса установки весьма обманчива. Система требует соблюдения всем особенностей монтажа, о которых вам может быть просто неизвестно. Кроме того, только профессионал сможет демонтировать элементы старой системы отопления так, чтоб она продолжала работать во всем доме.

Конечно, многих огорчает тот факт, что требуется оплачивать установку системы – ведь все можно сделать своими руками

Но, мало кто способен установить ее на самом деле правильно, и что немаловажно – быстро. Кроме того, специалист, производящий монтаж системы может гарантировать ее работоспособность и безопасность

А это крайне важно.

Документы для перехода на индивидуальное отопление

Не стоит настраиваться на легкое решение вопросов, ведь для реализации задуманного потребуется перепланировка. Процесс достаточно трудоемкий и может затянуться на длительное время.

Документацию также не получится оформить за один час, на весь процесс потребуется порядка 3-5 месяцев, нужно брать в учет монтаж и обустройство помещения для установки газового котла, что также потребует неделю времени. Учитывая эти нюансы, подготовку пакета документов эксперты советуют начинать заранее.

Согласование и получение разрешения

В начале пути нужно определиться с бумагами, чтобы получить разрешение, необходимо предоставить региональным властям такой перечень справок:

1. Заявление.
2. Свидетельство о регистрации.
3. Тех паспорт на квартиру.
4. Проект.
5. Копию документа о прописанных людях.
6. Согласие на реконструкцию от всех зарегистрированных жильцов.
7. Решение, полученное в организации, отвечающей за охрану архитектурных зданий.

После принятия заявление нужно подождать некоторое время, оно потребуется властям для проверки всех моментов. Заявителю предоставляется расписка, в ней есть перечень бумаг. На процесс уходит не больше 45 дней, по истечении этого срока организация должна вынести решение, выдача акта происходит на протяжении 3 рабочих дней.

Разработка проекта

Не менее важный этап предполагает составление документа на реконструкцию, без этих бумаг невозможно реализовать индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме

Создается предварительный эскиз расположения всех важных элементов, уделяется внимание техническим характеристикам агрегата и условиям в жилище, которое запланировано усовершенствовать

Для определения точного месторасположения оборудования специалисты тщательно изучают план квартиры, и только после этих действий выносят вердикт

На основании проекта производится монтаж всех составляющих, следовать документу очень важно, ведь от этого зависит продуктивность и эффективность приспособления

Как отключиться от центрального отопления в многоэтажном доме

Нередко возникают ситуации, когда от такого отопления решает отказаться весь многоквартирный дом. В таких случаях отказывают в переходе намного реже. Однако, если не будут выполнены все технические и организационные требования, жильцы получат коллективный отказ.

Согласно Жилищного кодекса России, для хозяев квартир существуют следующие правила:

• иметь протокол согласия на переход, полученном на общем собрании жильцов дома (согласны должны быть все собственники квартир – вероятнее взять разрешение, в противном случае, будет считаться как индивидуальное отключение квартир);
• составить заявление на отключение от отопления центрального с подписью всех жильцов дома;
• оба документа передаются комиссию, отвечающую за такие решения.

И в этом случае управляющая компания может отказать жильцам, если замена оборудования отрицательно влияет на работу систем, обеспечивающих комфортное проживание жильцов других домов.
Если комиссия принимает решение в пользу МКД, то представителю собрания выдают перечень технических требований, которые учитываются при составлении проекта переустройства для реконструкции дома. При несоблюдении некоторых из них, жильцы могут получить отказ.

Далее жильцы передают данный список в организацию, которая будет осуществлять работы по переподключению отопления.

Если же дом все-таки не получил разрешения на переход, экономить можно и другими способами: утеплить дом теплоизоляционным материалом, поставить счетчики, согласовать с управляющей компанией график прочистки отопительной системы.

Учитывая информацию, предоставленную в статье, можно сделать вывод, что у автономного отопления все же есть преимущества перед центральным. С юридической точки зрения, переход возможен, но для этого должны быть соблюдены все правила и нормы, установленные законодательством. Это касается как отключения отдельных квартир, так и целого многоквартирного дома.

Автономные системы обогрева: плюсы и минусы

Не каждое коммунальное хозяйство в настоящее время не только отвечает всем требованием безопасности, но и может обеспечить качественное отопление многоквартирных домов. Есть для этого как объективные, так и субъективные причины. Однако результат все равно часто довольно плачевный – обогрев своей собственной квартиры становиться делом ее владельца.

Многие решают данную проблему при помощи электрических конвекторов, масляных радиаторов, и других дополнительных систем обогрева. Но в последнее время жители многоэтажек также выбирают и автономное отопление, главное достоинство которого это, конечно, независимость. Но и преимущества и недостатки таких схем, на самом деле, являются прямыми следствиями этой самой автономии. Итак, перечислим все плюсы:

1. по желанию и возможностям хозяев квартиры устанавливаются режим подачи тепла. При этом жильцы уже не зависят от действия ТСЖ. Так, они могут самостоятельно продлить отопительный сезон либо, наоборот, сделать его короче. А если квартира надолго покидается, например, все жильцы уезжают в отпуск, то на это время можно установить и минимальный уровень обогрева – чтобы система не разморозилась, и была экономия;
2. появляется возможность для регулировки отопления, то есть, можно установить в помещениях любую температуру по желанию хозяев. Так, чаще всего устанавливаются специальные термостаты на все батареи;

Схема системы автономного отопления

1. несмотря на значительные первоначальные вложения на монтаж системы, расходы на отопление, по сравнению с затратами на централизованный обогрев, снижаются значительно (здесь речь идет именно о газовом оборудовании).
2. А если монтируется еще и двухконтурный газовый котел, то такая система обеспечит вас не только теплом, но и горячей водой круглый год – причем за нее также не придется платить.

А теперь поговорим о недостатках индивидуального обогрева, по сравнению с централизованным. Основные минусы связаны с необходимостью заботиться о системе самостоятельно, и затратами на установку. Итак, перечислим их:

1. все элементы приходится покупать и монтировать самостоятельно либо привлекать специалистов за отдельную плату. Причем первоначальные расходы в зависимости от выбранного оборудования могут быть весьма значительными;
2. монтаж индивидуального обогрева часто сопряжен и с частичным разрушением перегородок, а при обустройстве теплого пола и напольных перекрытий. Обычно после таких мероприятий в квартире приходится делать, как минимум, косметический ремонт;
3. обслуживание и ремонт оборудования проводят различные сервисные центры и далеко не всегда по гарантии;
4. для установки автономного обогрева в квартире всегда требуется разрешение соответствующих органов. И часто получение последнего – чуть ли не самая проблемная и утомительная процедура. Однако такие требования законодательства, как правило, не связаны с бюрократией; просто запрещено монтировать не сертифицированное или нелегальное оборудование. Ведь подобные действия несут угрозу жизни другим жильцам дома.

Устройство газового конвектора

Отопительная система с использованием газового конвектора

• так как отсутствует промежуточное звено в виде теплоносителя, прогрев помещения происходит гораздо быстрее;
• расходы на обогрев также заметно снижаются из-за отсутствия необходимости в воде или другом теплоносителе;
• не нужно прокладывать водный трубопровод, а также рассчитывать взаимовлияние обратных и подающих труб; а это означает, что и монтировать такое оборудование проще;
• коэффициент оборудования выше, чем у тех же газовых котлов.

Но есть у газовых конвекторов и свои минусы, среди которых чаще всего выделяют:

• поскольку эти приборы работают на газе, для их установки также требуется разрешение.
• калорифер обычно рассчитан на обогрев одного помещения, а потому их приходится устанавливать в каждой комнате и проводить газ к каждому прибору.
• для удаления продуктов сгорания вам потребуется также и дымоход, который обычно выходит в вентиляционное отверстие.
• монтаж калорифера могут проводить только квалифицированные специалисты.

Приступаем к обустройству отопления

Если желанный документ был получен и в квартирах разрешили сделать индивидуальную отопительную систему, можно приступать к технической стороне вопроса. Сразу следует отметить, что сюрпризов тут не предвидится. Каждый из этапов соответствует обустройству отопления в частном доме.

В процессе проведения работ необходимо будет решить ряд задач:

• Выбор котла отопления и его расположения
• Выбор радиаторов отопления
• Выбор труб
• Способ циркуляции теплоносителя
• Разводка

Выбор котла отопления и его расположения

В первую очередь необходимо приобрести котел отопления – основу всей системы. Выбор для квартиры невелик. Придется остановиться на газовых двухконтурных моделях со специальной закрытой камерой сгорания.

Для работы рассматриваемых современных отопительных котлов нет необходимости обустраивать специальные дымоход и газоход. Небольшая труба, выведенная на улицу, будет отбирать требуемое количество воздуха. Специальная конструкция дымоходной трубы удаляет продукты горения максимально безопасно для жильцов квартиры и соседей, не причиняя никому неудобств.

Главным недостатком подобного оборудования является высокая стоимость. Цены на ранке начинаются от 600 у. е. При этом специалисты не рекомендуют в целях безопасности останавливаться на самых дешевых установках, отдавая предпочтения проверенным брендам и моделям около 900-1200 $

Выбор труб и радиаторов

Безусловно, индивидуальное отопление в многоквартирном доме будет гораздо стабильнее центрального. Качество теплоносителя, циркулирующего внутри, значительно лучше.

Тратить большие деньги на покупку дорогостоящих труб и радиаторов не нужно. Однако навешивать на стену чугунные батареи отопления и прокладывать стальные магистрали не рекомендуется. Они будут создавать чрезмерную нагрузку на стены.

Выбирая трубы, предпочтение отдают моделям из пластика. Они бывают одного из 2-х типов:

• Полипропилен – одна из самых доступных разновидностей, монтаж которой прост и не требует специализированного набора инструментов. Армированные изделия более стойкие, так как уменьшается их тепловое расширение
• Полипропилен сшитый – более дорогостоящий материал. Особая структура изделий гарантирует им долговечность и отличную тепловую проводимость. Для монтажа необходим экстрадент (специальный инструмент)

Среди многообразия отопительных радиаторов предпочтение, как правило, отдают алюминиевым или биметаллическим моделям. Они хорошо рассеивают тепло, обладают прекрасным эстетическим видом.

Еще одним решением вопроса могу послужить водяные полы

Очень важно, чтобы высота помещений позволяла увеличить половую стяжку, отопительная система не создавала серьезной нагрузки на перекрытие и ничем не доставляла хлопот соседям

Способ циркуляции теплоносителя

Циркуляция теплоносителя бывает одного из 2-х типов:

• Естественная
• Принудительная

Возможности организовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с естественной циркуляцией нет. Помещения не обладают достаточной высотой. Отопительный прибор, как правило, располагается на стене. Следовательно, он будет выше отопительных радиаторов.

Придется обустраивать систему с принудительной циркуляцией. Приобретая современные котлы, в них уже встроены расширительный бак и перекачивающий теплоноситель насос.

Разводка

Самая не дорогостоящая реализация – пустить трубу по периметру всей квартиры. Получится всего один замкнутый контур, к которому радиаторы врезаются параллельно.

Самой эстетичной и практичной считается коллекторная или лучевая разводка, в которой каждый отопительный прибор подключается отдельно. Трубы, как правило, укладывают непосредственно в половую поверхность. Если пол деревянный, можно укладывать трубы между лагами. При этом все работы должны проводиться коммунальщиками.

Подводим итоги

Безусловно, газ является одним из самых дешевых традиционных источников энергии. Можно добиться значительной экономии, проложив индивидуальное отопление в многоквартирном доме и подключив горячее водоснабжение. Но принимать решение необходимо исключительно на долгосрочную перспективу.

Следует понимать сложность и знать стоимость решаемого вопроса. Заниматься всем необходимым нужно сразу после окончания отопительного периода, чтобы успеть все оформить и перестроить до следующих холодов. К тому же, работы связаны с большими первоначальными затратами. Общая смета может достигать 150-200 тысяч рублей, окупать которые придется не один последующий год.

Что нужно для установки в квартире газового котла

Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

• заявление на переустройство;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
• техпаспорт на помещение;
• письменное согласие всех членов семьи;
• проект переустройства жилого помещения;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, подтверждающее возможность переустройства.

Техусловия выдаются в течение десяти дней.

Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

Нюансы устройства системы газового отопления

Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

• теплоизолированным корпусом;
• гидравлическим блоком;
• теплообменником;
• газовой горелкой;
• приборами управления и безопасности.

В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

Правила установки газового оборудования в квартире

Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

• установку исключительно специализированной монтажной организацией;
• выезд на место монтажа инженера газовой службы перед открытием вентиля с газом, ведущего к котлу. Сотрудник проверит правильность подключения оборудования и выдаст соответствующее заключение.

Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

Принцип выбора газового котла

При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений. Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

В расчет включаются:

Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

• теплопотери здания;
• коэффициенты, учитывающие возможные неблагоприятные условия и климатическую зону местности.

Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

• большой мощности — до 15 000 кВт;
• средней мощности — до 1 700 кВт;
• малой мощности — от 4 до 65 кВт.

При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

Отдельные приборы отопления

Масляные радиаторы, микатермические и карбоновые обогреватели, тепловентиляторы и теплопушки повышенной мощности, тепловые завесы… электрические теплые плинтуса и внутрипольные элементы нагрева, керамические и конвекционные обогреватели, а также УФО и многие, многие другие представители направления не используются в качестве основного отопления, что бы ни рассказывали производители!

Это точечный обогрев, дополнительное отопление, временное решение для дачи или гостевого дома, вспомогательный прибор повышения температуры в пиковые морозы, который помогает основному отоплению. Но точно не центральная система, на которой можно остановиться.

Да, есть факты применения керамических плит или конвекторов, которые собраны в единую систему и работают для обогрева помещений в квартирах многоэтажных домов на постоянной основе. Но условия их использования тоже следует учитывать. И это обязательная теплоизоляция внешних стен, потолка и пола, качественная регулировочная автоматика, повышенная мощность приборов. С увеличением расхода электроэнергии отапливать квартиру можно, но только какой смысл придерживаться данного мнения, если речь об оптимальном выборе со снижением расходов, чего в данном случае точно нет!

Независимо от настроений или убеждений, существует мнение, которое отстаивает единственное положение – лучшей системой отопления является комбинированная, которая работает на разных видах энергоносителей, совмещая функционал и преимущества сразу нескольких типов отопления. В качестве предложения подобной, водяной теплый пол и керамические обогреватели, или стандартное радиаторное отопление с недорогой инфракрасной пленкой на полу!

Можно рассматривать и другие комбинации, или заострить внимание на пассивном жилище, установив тепловой насос или солнечные панели на внешние стены квартиры в доме… но также необходимо помнить, что в квартире выбор значительно ограничен

Далеко не везде можно установить электрический, и уж тем более, газовый котел, если хотите полностью индивидуальное отопление. Не везде имеется возможность построения и подключения узла для автономных систем, что уж говорить о твердотопливных котлах…

Остается выбирать квартиру в многоэтажке, где есть приемлемый для вас способ подключения системы обогрева жилища, и определяться с учетом установленных норм и правил, заранее согласовывать возможности и решения по ним с управляющей компанией, получать разрешения на устройство и монтаж водяного теплого пола, электрического теплого пола или комбинированной системы!

Правила проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры

Независимо от типа используемого оборудования организационные моменты, которые касаются разводки труб, и установки радиаторов с приборами будут одинаковыми. Для подключения газового котла нужно обратиться к газовщикам, ориентировочные расценки узнать можно у них. Ответственные личности из числа сотрудников региональных властей проверят правильность и соответствие с нормами, составят акт.

Самостоятельно реализовывать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с использованием газа запрещено, ход работ должен контролироваться госслужащими, поскольку такие процессы относятся к группе повышенного риска.

Разводку труб и монтаж системы радиаторов хозяин сможет сделать лично, но браться за процесс следует только людям с достаточным опытом в произведении манипуляций. Без особых навыков в электричестве эксперты также не советуют приступать к реализации задуманного, если уверенности в собственных силах нет, то лучше обратиться к профессионалам.

Алгоритм получения разрешения

Закон об индивидуальном отоплении в многоквартирном доме предусматривает необходимость получения нескольких разрешений, без которых не получится законно установить отопительную систему. Начать следует с подготовки помещения, которое в дальнейшем удастся оборудовать для индивидуальной отопительной системы.

Второй шаг – незначительная перепланировка собственности, которая заключается в изготовлении новых документов на газовую систему. Для этого человеку понадобится собрать следующий пакет документов:

• собственноручное заявление на отказ от центрального отопления и на установление индивидуальной отопительной системы (законодательством предусмотрена строгая форма обращения, которую можно скачать из сети интернет или же, получить в компетентной организации);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• выписка из ЕГРП, в которой значится информация о собственнике недвижимости;
• письменное согласие каждого совершеннолетнего жильца недвижимости на осуществление перепланировки недвижимой собственности;
• техническая документация на собственность;
• проект, который необходим для организации отдельного отопления;
• разрешение городской администрации на изменение планировки недвижимости (предоставляется в архитектурном отделе, который оценивает историческую ценность объекта, а также возможный риск для других жильцов дома и соседних недвижимых объектов).

1. оформление разрешения на перепланировку;
2. удовлетворение заявления на отключение жилья от центральной системы;
3. обращение в газовую компанию со всем пакетом необходимых документов;
4. если будет получено положительное решение, то владелец квартиры может оформлять покупку котла, соответствующего требованиям сертификата;
5. привлечение к процедуре специальной бригады, уполномоченной оборудовать котел и дополнительные индивидуальные системы;
6. подключение приобретенного оборудования;
7. привлечение пожарного специалиста, подтверждающего, что монтаж выполнен правильно и, что нет угрозы от использования нового механизма (привлечь пожарную службу можно через ТСЖ – товарищество собственников жилья);
8. на основании проведенной пожарными проверки составляется Акт, который на протяжении суток передается в администрацию (если день установки – выходной, то в следующий рабочий день);
9. администрация готовит разрешение на переход от центральной системы на индивидуальный обогрев (только после этого можно начинать пользоваться новой системой отопления).

Как установить индивидуальное отопление в многоэтажном доме?

Ничего удивительного, что все больше людей думает об альтернативе – переходе на персональное отопление в многоэтажном доме. Жители многоэтажных домов неспроста знают, насколько несовершенной может быть централизованная обогревательная система. Во многих советских домах она не менялась и часто не ремонтировалась с момента заселения первых жильцов. Но переход на автономный обогрев нуждается не только в денежных и временных затратах, но и в правильном оформлении нужной документации.

Отличительные свойства персональной отопительной системы

Любой человек может установить персональную обогревательную систему, поэтому должен понимать ответственность за ее безопасную работу. Также придется выделить немало средств на момент монтажа системы. Но не стоит переживать, ведь окупаемость этого процесс происходит в короткие сроки.

Индивидуальное отопление квартиры, если оно профессионально проведено, обладает большим преимуществом в сравнении с привычным централизованным отоплением: она функционирует без сбоев. Благодаря этому комнаты хорошо нагреваются вне зависимости от погоды за окном

Важное условие правильной работы – грамотно выбранная мощность котла и установка батарей в тех местах, в которых потери тепла самые большие

Более того, переход на персональное отопление в квартире многоэтажки позволяет:

• самим устанавливать микроклимат в помещениях. Такая возможность помогает уменьшить расходы на обогрев. Если вы уходите из дома на долгое время, то можно установить систему для экономии. Есть системы с удаленным управлением, которые можно контролировать методом СМС сообщений;
• снизить эксплуатационные расходы. Это получается за счет установки газового индивидуального отопления в квартире. В такой ситуации необходимо выбирать современные конденсационные газовые котлы или устройство с модульной горелкой. Таким образом, вы уменьшите затраты энергоносителя до оптимального состояния;
• организовать горячее водоснабжение. Современные системы персонального отопления в многоэтажном доме оборудованы котлом со вторым контуром для горячего водоснабжения. Обычно последний работает в автономном режиме. Вы можете подогревать воду даже в теплое время.

Кроме больших денежных вложений, владелец квартиры, который решил установить персональную обогревательную систему, должен грамотно оформить все документы. Иначе он столкнется с судебным разбирательством с дальнейшим наказанием.

Требования к проекту

Как уже говорилось, чтобы получить одобрение и совершить переход на автономное отопление, в коммунальную службу предоставляется технический проект.

Никто разрешения не даст, если проект не будет соответствовать следующим требованиям:

• в проекте показывается значение той жилой площади, где находится батарея, в отопительной системе всего дома;
• все изменения не должны противоречить пожарной безопасности;
• рассчитывается стоимость оставшегося оборудования и указаны суммы для оплаты «оставшегося» отопления;
• приводятся расчеты эффективности переключения.

Поэтому технический проект нельзя составлять самостоятельно без должного инженерного образования, так как высока вероятность несоответствия требованиям проекта. В результате чего хозяин квартиры получит отказ.

Для получения разрешения, проект по переоборудованию отопительной системы утверждается такими организациями:

• компанией по предоставлению энергии;
• компанией по предоставлению тепла;
• газовой службой;
• органами ЖКХ;
• компанией по защите архитектурных зданий.
• Требования к отопительной системе

Для того, чтобы получить разрешение владелец жилого помещения должен приобрести автономное отопительное оборудование (в большинстве случаев – настенный котел). Оно должно отвечать всем техническим нормам и для обеспечения циркуляции воздуха в естественном порядке и должно находиться от нагреваемых приборов на определенном расстоянии.
Отопительное оборудование должно отвечать требованиям безопасности: все необходимые системы автоматизированы, плотная закрытая внешняя коробка, давление внутри не больше 1 МПа. Достоинство такого оборудования, как известно, заключается в регулировании температуры: самая высокая отметка на шкале — не выше 95

Индивидуальное отопление выбирают в целях экономии. Поэтому рекомендуется использовать алюминиевые радиаторы из-за низкой стоимости и высокой теплоотдачи.

Как сделать правильные расчеты

Если всю систему смонтировать правильно, то в помещении будет температура, которая полностью удовлетворит жильцов

Для этого важно осуществить расчеты, отталкиваясь от мощности котла на 10 м2 (W) и площади помещения (S). Также учитываются индивидуальные особенности климата местности

Чтобы выбрать подходящий отопительный котел, можно воспользоваться формулой:

Кот. = S W уд./10.

Безусловно, в расчеты необходимо включить и особенности выбранной схемы.

Двухтрубная система равномерно прогревает каждый радиатор. В однотрубной каждый радиатор нагревается постепенно, а к последнему тепло доходит в последнюю очередь.

Подключение системы отопления к магистрали

Схема подключения отопления к газовой колонке.

Индивидуальное отопление отличается от центрального тем, что источник теплоносителя располагается в самой квартире, обычно это газовый котел. Но подобную установку может монтировать только опытный мастер, а другой элемент системы — радиаторы — вполне можно установить своими руками.

Для этого из батареи надо выкрутить все заглушки, подключить байпас или вентиль. Далее, используя сгоны, имеющие резьбу, следует подключить батарею к магистрали (полимерной отопительной трубе), в качестве соединительных элементов применяются муфты. Для герметизации всех стыков используется приготовленный уплотнитель (пакля, лента).

Опрессовка всех соединений батареи и магистрали выполняется при помощи пресс-клещей для пластиковых труб.

Обязательна проверка на работоспособность после установки, на герметичность всех соединений. Это можно сделать, пустив воду в систему.

Устройство электроотопления

Обогревать помещения с помощью электричества дорого, это правило верно для всех стран СНГ. Выход один: перейти на многотарифную систему учета, установив предназначенный для этого электрический счетчик. Но и тут не обойдется без согласований с поставщиком электроэнергии, для чего опять же понадобится сделать проект автономного отопления. Конечно, можно пользоваться электричеством и без всяких разрешений в рамках выделенного лимита, но тогда выигрыш по сравнению с централизованным теплоснабжением будет невелик: экономя, вы все так же будете мерзнуть у себя в квартире.

Помимо разработки проекта и согласования его с организацией – поставщиком, надо выдержать такие требования:

• приобрести и установить за свой счет многотарифный счетчик электроэнергии;
• обеспечить надежность проводки. Если она старая либо провода имеют недостаточное сечение, для запитки нагревателей необходимо проложить новую;
• соблюсти все правила электробезопасности.

Изначально подключая многоквартирные дома к электросетям населенного пункта, организация — поставщик выделяет на каждую квартиру лимит потребляемой мощности. Организовывая электрообогрев жилья, надо учитывать данный факт, чтобы отопитель при совместной работе с бытовой техникой не превышал этот лимит.