Определение отапливаемых площадей и объемов зданий

Определение отапливаемых площадей и объемов здания

В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

Вправе ли исполнитель коммунальных услуг требовать от собственника помещения плату за отопление при отсутствии в нем радиаторов?

На практике у исполнителей коммунальных услуг нередко возникает вопрос, вправе ли они начислять плату за отопление и требовать ее внесения собственниками помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы. Рассмотрим, как он решается в двух ситуациях: если в помещении по проекту нет радиаторов отопления и если они были демонтированы.

Основанием для предъявления потребителю платы за отопление является оказание соответствующей услуги. В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, жилых и нежилых помещениях в МКД, помещениях, входящих в состав общего имущества дома, надлежащей температуры воздуха.

Методики расчета батарей отопления

Для стандартных помещений расчет батареи отопления для комнаты по СНиП давно сделан, поэтому в квартирах многоквартирных домов отопительные приборы установлены исходя из рассчитанных мощностей. Конечно, существуют поправочные коэффициенты, учитывающие «нестандартность» помещения, например комната с выходом на балкон и большие окна или угловая комната с большими потерями тепла через наружные стены.

Существуют формулы позволяющие сделать расчет тепловой мощности батареи отопления, но в принципе это формула в которой собраны поправочные коэффициенты. Другой метод – использование электронного прибора для определения реальных потерь тепла. Такой прибор называется тепловизор и с его помощью определяются фактические потери тепла и места поглощающие его наиболее активно. Польза двойная, ведь можно устранить причины вызывающие утечку тепла.

Как сделать расчет батарей по площади

Один из самых доступных и простых способов сделать расчет батарей отопления на площадь квартиры заключается в следующем. Известна площадь комнаты, а если не известна, то ее легко можно измерить. Нормы тепла регламентируются СНиП, который определяет, сколько ватт отопления на квадратный метр должно обеспечить отопление.

Например, для средних широт на отопление 1 кв. метра достаточно 60 — 100 Вт, а в высоких широтах за 60 параллелью уже требуется не менее 150 – 200 Вт. Применив эти нормы легко подобрать радиаторы отопления расчет по площади рекомендуется делать исходя из максимальных значений норм СНиП для создания небольшого запаса мощности.

Тепловая мощность каждой секции известна из паспорта батареи, поэтому разделив суммарную мощность на отдаваемую мощность секцией, получим расчетное количество секций. Полученное число округляется до ближайшего значения. Не удивительно, что такая простая система имеет недостатки, ведь совершенно не учитывается высота потолков, материал стен (кирпич, панели, утепление), поэтому расчет требует корректировки.

Как рассчитать батарею отопления по объему

Уточненный расчет теплоотдачи радиатора батарей отопления, для создания комфортных условий в жилье, учитывает объем помещения. При этом расчете используется значение теплового потока конкретного типа батареи Qном, которое указано в паспорте. Qпом определено СНиП и составляет, например, для панельного дома 0,041 кВт, для кирпичного дома среднее значение 0,034 кВт.

Формула расчета проста: N = Qпом x V/ Qном. В этой формуле: N – число секций батареи; V – объем помещения в кв. метрах.

Если возникла необходимость, и не известно, как рассчитать батареи отопления для своего дома, то можно использовать любую методику. При этом нужно учитывать, что тепловая отдача чугунного радиатора и биметаллического приблизительно равны и лежат в пределах 100 – 200 ватт. С помощью этой формулы можно решить и обратную задачу. Имеются радиаторы отопления как рассчитать площадь, которую они могут обогреть. Просто, но формула примет несколько иной вид – V = Qном х N/Qпом. Полученный результат – объем помещения, который может обогреть батарея.

Как корректировать результаты расчетов по высоте

Если сделан подбор радиаторов отопления по площади помещения, то в зависимости от высоты потолков может появиться значительная ошибка. Стандартной высотой потолков считается высота равная 2 метра 70 сантиметров. Поправочный коэффициент вычисляется делением реальной высоты помещения на стандартную высоту 270 см. Если высота потолков будет равна 3 метрам, то делением 300/270 = 1,11. Значит, полученные значения необходимой тепловой мощности нужно умножить на 1,11. Так корректируется расчет радиаторов для помещений различной высоты.

Корректировка расчетов от места расположения батарей

Проблемным местом считается расположение батарей у окна. Если ширина батареи меньше 70% оконного проема, то изменение направления конвекционных потоков приводит к запотеванию окон и неравномерному нагреву воздуха в комнате. Конечно, потребуются более широкие радиаторные батареи отопления цена естественно будет выше, но в этом случае экономить нельзя.

Для улучшения теплоотдачи между стеной и батареей устанавливаются тепловые экраны, которые направляют тепло в помещение.

Поправочные коэффициенты зависят от размеров и места расположения батареи в нише окна. Их величины колеблются от 0,9 при установке батареи с экраном и коротким подоконником до 1,12, если подоконник закрывает батарею сверху, а батарея закрыта декоративным экраном. Декоративный экран улучшает интерьер помещения, но площадь отопления чугунного радиатора в таком случае несколько снижается.

Расчет радиатора отопления по площади

Подобное определение тепловых нагрузок не учитывает многих важных факторов. Например, конструктивных особенностей строения, температуры, число стен, соотношение площадей стен и оконных проёмов и пр. Поэтому подобные расчеты не подходят для серьёзных проектов системы отопления.

Как считать площадь балкона

Если для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по Вашей квартире применяется неправильная площадь, Вам необходимо направить письменное заявление исполнителю жилищно-коммунальных услуг с требованием об изменении площади, с приложением подтверждающих документов.

5.4.1 Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, ОТАПЛИВАЕМОГО цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9 Требований № 90).

Судебная практика

1. Жилищный кодекс от 2021 года.
2. СниП от 2021 года, известный под названием «Здания жилые многоквартирные».
3. Федеральный закон №384 от 30.12.2021 года, которому принадлежит приоритетность регулирования. При необходимости он отменяет некоторые пункты прежней редакции СНиП от 2021 года (в отличии от СНиП не учитывает балкон в общей жилой площади).

Площа квартири записується в офіційному документі, що видається на неї — тобто в технічному паспорті. Так що, бажаючи дізнатися розмір

вашого нинішнього або потенційного житла, загляньте в техпаспорт.

Якщо ж ви хочете виміряти площу самостійно, візьміть рулетку, калькулятор і попросіть іншу людину допомогти вам все заміряти. Намалюйте попередньо схему житла, щоб потім у вас була можливість відразу ж поставити в ній його розмір

и. Не забудьте виміряти такожрозмір и підсобних приміщень — кладовки, балкона і лоджії.

Методика расчета по объему помещения

Способ расчетов с учетом объема потолка будет более точным: он учитывает высоту потолков в квартире и материал, из которого сделаны наружные стены. Последовательность вычислений будет следующей:

1. Определяется объем помещения, для этого площадь комнаты умножается на высоту потолка. Для комнаты площадью 15 кв. м. и высотой потолка 2,7 м он будет равен 40,5 кубометрам.
2. В зависимости от материала стен на обогрев одного кубометра воздуха тратится разное количество энергии. По нормам СНиП для квартиры в кирпичном доме этот показатель равен 34 Вт, для панельного дома – 41 Вт. Значит, полученный объем нужно умножить на 34 или на 41 Вт. Тогда для кирпичного здания на обогрев комнаты в 15 квадратов потребуется 1377 Вт (40,5*34), для панельного – 1660, 5 Вт (40,5*41).

Можно сделать любой вклад

«Может ли право аренды на земельный участок, который находится в Московской области, быть передано юридическим лицом в качестве вклада в договор простого товарищества? Нужно ли это согласовывать с региональным земельным органом?
Татьяна».

– Напомним, договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) применяется для предпринимательских и иных гражданско-правовых отношений. Понятие, содержание договора простого товарищества, права и обязанности сторон, ответственность по данному договору определены главой 55 Гражданского кодекса РФ. Заключая такой договор, двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели (ст. 1041 ГК РФ).

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Ст. 1042 ГК РФ гласит: вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактически сложившихся обстоятельств. Денежная оценка вклада производится по соглашению между товарищами. В соответствии со ст. 1043 ГК РФ, внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору его аренды третьему лицу. В том числе – отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества (общества), либо паевого взноса в производственный кооператив. Это можно сделать в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия его собственника при условии его уведомления (если договором аренды участка не предусмотрено иное).

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор, за исключением случаев передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды не требуется.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, арендатор имеет право в пределах срока договора аренды участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу. В том числе передавать их без согласия собственника участка при условии его уведомления.

И последнее. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более пяти лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Подготовили юристы М. Бордукова, А. Андреянова, М. Беспятых, Р. Романов, И. Павловская, М. Болдинова, К. Сафонова, В. Порубиновская

квартира с вентиляцией

Расчет по площади

Расчет радиаторов отопления на квадратный метр уже был чуть затронут. Но он подходит не всегда. Это максимально простой и быстрый способ подсчета. Не рекомендуется его использовать, если потолок не соответствует 2,40 – 2,60 м. Учитывается также норма, согласно которой 1м² достаточно 100 Вт.

Пример расчета количества секций радиаторов по площади помещения

Допустим, площадь спальни — 24м². Рассчитывается мощность умножением площади на 100 Вт. Выходит 2400 Вт либо 2,4 кВт.

После этого следует вычисление количества частей. Последнее число делится на теплоотдачу секции. Допустим, изготовитель указал 185 Вт. Получается 12,97. Округляя, выясняется, что для спальни необходимо 13 штук.

Расчет радиатора отопления по площади является нежелательным, поскольку пропускает ряд важных моментов. А если дом обладает балконом, то дополнительно стоит добавить 20%. В случае необходимости скрытия любого вида радиатора прибавляется 15%.

Подробный расчет с учетом особенностей помещения

Загородный дома зачастую обладают сложностями, где требуется более тщательный подход. С квартирами такое случается реже. По сути, этот метод лучше использовать всегда, потому как именно здесь раскрывается наибольшее количество нюансов.

Итак, потребуется следующая формула: КТ = 100 × S × К1 × К2 × К3 × К4 × К5 × К6 × К7 × К8 × К9.

• КТ – необходимое тепло;
• S – площадь комнаты;
• К с числом – коэффициент.

Как рассчитать теплопотери

Алюминий лучший проводник тепла. Чтобы подобрать корректный объем радиатора отопления нужно, в первую очередь, учесть любые теплопотери.

K1 – внешняя стена. Большее количество этих стен навлекает большую теплопотерю. Если она одна, то K1 составит 1,0. Две – 1,2. Три – 1,3. Четыре – 1,4.

К2 – проникновение солнечных лучей. Больше всего страдают восточная и северная стороны, поскольку в этих случаях Солнце задерживает свой свет короткий промежуток времени. K2 тогда будет равен 1,1. Западная с южной таких проблем не испытывают.

Оконные проемы

К3 – выбранные конструкции. Еще один фактор теплопотерь. В данном случае учитывается 3 разные ситуации:

1. Двойное остекление деревянной рамы, К3 равен 1,27;
2. Однокамерный стеклопакет, коэффициент не учитывается (равен 1);
3. Двойной стеклопакет, К3 = 0,

К4 – площадь окон. Это также влияет. Здесь расчет сложнее. Площадь окна делится на площадь комнаты. Пример пяти возможных случаев:

Отношение	Коэффициент
Менее 0,1	0,8
0,11/0,2 = 0,55	0,9
0,21/0,3 = 0,7	1,0
0,31/0,4 = 0,775	1,1
0,41/0,5 = 0,82	1,2

Стены и кровельное покрытие

К5 – утепление стен. Термоизоляция стен напрямую влияет на степень теплопотерь. Можно разделить на 3 уровня:

1. Утепление отсутствует. К5 = 1,27;
2. Средний – утепляются другим материалом либо имеется кладка из 2 кирпичей. Коэффициент — 1,0;
3. Высокий – K5 = 0,85.

К6 – высота. Стандартом является 100 Вт/ м². Если высота выше 2,7м, он меняется:

Высота (м)	Коэффициент
2,8 – 3	1,05
3,1 – 3,5	1,1
3,6 – 4	1,15
4,1 и далее	1,2

К7 – верхнее помещение. То, что располагается наверху, также влияет на сохранение тепла. Например, что-либо неутепленное или неотапливаемое дает К7 — 1,0. Утепленная кровля или чердак снижает его — 0,9. Ну а расположение над комнатой отапливаемого помещения равняет коэффициент 0,8.

Погодные условия

Климат (К8) тоже многое решает. Его ни в коем случае нельзя не учитывать. В основном используются средние температуры местности в самую холодную десятидневку января.

Температура	Коэффициент
От -35 °C	1,5
От -25 до -35°C	1,3
-20°C	1,1
-15°C	0,9
-10°C	0,7

Зависимость от режима системы отопления

Последний и, пожалуй, один из наиболее важных факторов. Существует множество вариаций подключения, и каждая из них так или иначе влияет на теплоотдачу. Подача и обратка также играет свою роль.

1. Диагональное. Если соотношение подача-обратка идет сверху вниз, то K9 = 1,0. В противоположном случае — 1,25;
2. Одностороннее. Снизу вверх – 1,28. Сверху вниз – 1,03. Если и подача, и обратка располагает внизу, то K9 = 1,28;
3. Двустороннее нижнее – 1,13.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Внутренние возмущения ( бытовые выделения тепла) воздействуют непосредственно на температуру воздуха в помещениях. Отапливаемое помещение ( рис. 6 в), в котором поддерживается постоянная температура за счет отдачи тепла нагревательным прибором, в качестве объекта регулирования, обладает самовыравниванием как на стороне стока, так и на стороне притока.

Отапливаемое помещение является объектом со сложными динамическими свойствами. Наружные возмущающие воздействия поступаю. Внутренние возмущения ( бытовые выделения теплоты) воздействуют непосредственно на температуру воздуха в помещениях.

Все отапливаемые помещения разделяются на зоны, одинаково ориентированные относительно стран света. В каждой зоне выбираются контрольные помещения, в которых устанавливаются датчики регуляторов температуры, соединенных по схеме ( рис. VI.7), аналогичной схеме центрального регулирования.

Закрытое отапливаемое помещение, температура 20 5 С, относительная влажность 65 15 %, атмосферное давление 750 20 мм рт. ст. Вибрации практически отсутствуют; запыленность незначительна. Временное отапливаемое помещение, воздвигаемое при производстве строительных работ в зимнее время. Температура отапливаемых помещений во всех случаях должна быть выше 0 С.

Во избежание взрывов в помещении регуляторного зала температура наружной поверхности отопительных печей более 80 С не допускается. Теплоустойчивостью

Вопрос недели: Расчет платы за отопление подвального помещения в многоквартирном доме?

1. 23.03.2018

Подбор нормативных документов, либо судебной практики после 2014 года, о том, что при расчете платы за отопление подвального помещения в многоквартирном доме принимается 40% от объема помещения.

Сообщаю Вам следующее: Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен , Правил N 354, которыми не установлено, что при расчете платы за отопление подвального помещения в многоквартирном доме принимается 40% от объема помещения.

Так, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в зависимости от наличия (отсутствия) установленных приборов учета тепловой энергии определяется по , и , и приложения N 2 к Правилам N 354, которыми определена площадь помещения, учитываемая при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению.

Обоснование: Согласно «ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений.

Методика расчета энергопотребления и эффективности», утвержденному и введенному в действие Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

, одобренного и рекомендованного к применению Госстроя Российской Федерации от 26 марта 2004 года N ЛБ-2013/9, и таблицы Б.1 приложения Б к данному своду правил предусмотрено, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду; отапливаемый подвал — подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Расчет отопительной системы

При планировании отопительной системы для частного дома наиболее сложным и ответственным этапом является проведение гидравлических расчетов – нужно определить сопротивление системы отопления.

Ведь, берясь самостоятельно как рассчитать объем системы отопления, так и далее планировать систему, мало кто знает, что предварительно необходимо произвести некоторые графически-проектные работы. В частности, следует определить и отобразить на плане отопительной системы такие параметры:

тепловой баланс помещений, в которых будут расположены отопительные приборы; тип наиболее подходящих отопительных приборов и теплообменных поверхностей, указать их на предварительном плане отопительной системы; наиболее подходящий тип отопительной системы, подобрать наиболее подходящую конфигурацию. Также следует создать подробную схему расположения нагревательного котла, трубопровода. выбрать тип трубопровода, определить необходимые для качественной работы дополнительные элементы (вентили, клапаны, датчики). Указать на предварительной схеме системы их расположение. создать полную аксонометричную схему. В ней следует указать номера участков, их продолжительность и уровень тепловой нагрузки. спланировать и отобразить на схеме основной отопительный контур

При этом важно учесть максимальный расход теплоносителя

Двухтрубная отопительная система

Для любой отопительной системы расчетным участком трубопровода является тот сегмент, диаметр на котором не изменяется и где происходит стабильный расход теплоносителя. Последний параметр вычисляется из теплового баланса помещения.

Для расчета двухтрубной системы отопления следует провести предварительную нумерацию участков. Начинается она с нагревательного элемента (котла). Все узловые точки подающей магистрали, в которых происходит разветвление системы, необходимо отмечать заглавными буквами.

Соответственные узлы, расположенные на сборных магистральных трубопроводах, следует обозначать черточками. Места ответвления  приборных веток (на узловом стояке) чаще всего обозначаются арабскими цифрами. Эти обозначения соответствуют номеру этажа (в случае, если внедрена горизонтальная отопительная система) или номеру стояка (вертикальная система). При этом в месте соединения потока теплоносителя данный номер обозначается дополнительным штрихом.

Для максимально качественного выполнения работы следует нумеровать каждый участок

При этом важно учитывать, что номер должен  состоять из двух значений – начала и конца участка

Когда лучше менять батареи

Чтобы самостоятельно поменять батареи отопления нужно иметь определенный опыт, инструменты. В частном доме обычно эта операция проблем не вызывает. Иное дело в многоэтажных домах. Летом в них довольно просто заменить батарею, ведь отопление не работает, теплоноситель обычно сливается, и замена происходит быстро и легко. Но, к сожалению, аварии случаются обычно зимой, следовательно, нужно перекрыть или слить воду из системы отопления, вызвать мастеров из ЖЕКа и т. д.

Проблем много и поэтому поменять батареи отопления в квартире цены стартуют обычно от 4 тысяч рублей. Некоторые компании и частные мастера предлагаю бонус – уменьшают стоимость, если заказ на установку 3 и более батарей. Ответить на вопрос — сколько стоит точка отопления однозначно нельзя. Все зависит от региона, места расположения дома, времени года и сложности работ. Ориентировочные значения: за одну точку около 4000 рублей, а при заказе 3 и более точек – 2800 рублей.