Тепловой узел в многоквартирном доме

Экономия тепла, отопления, теплоснабжения.

За счёт чего достигается экономия?

• Потребитель сам решает, когда и сколько тепла потреблять.
• Равномерное распределение тепла по дому.
• Предотвращение перетопов и перегрева в жилых домах, предприятиях.
• Отсутствие закипания теплообменников пластинчатых или кожухотрубных.
• Ограничение поступления лишнего теплоносителя в дом.
• Увеличение срока службы трубопроводов, системы отопления.
• Контроль ИТП online, с оповещением об аварийных ситуациях.
• Вы не платите за чужое, не использованное отопление в оттепели.

Комфорт проживания.

• Нет нужды использовать электрообогреватели.
• Сквозняки из-за широко открытых окон и дверей балконов в прошлом.
• Духота в квартире не досаждает.
• Холодные батареи уже не у вас.

Система автоматического управления отоплением, теплоснабжением здания.

Объект работает без постоянного обслуживающего персонала, а информация выводится на диспетчерский пульт управления либо на сотовый телефон.

Функция удалённого управления позволяет на расстоянии менять настройки системы корректировать её работу в ручном режиме. Видеть параметры системы в режиме онлайн.

Центральные тепловые пункты круглогодично обеспечивают жителей теплом в отопительный сезон. Основная Задача АСУ ИТП – это круглосуточный контроль и управление подачей теплоносителя с постоянным давлением, поддержание заданной температуры в помещении. Для эффективности обслуживания информация от исполнительных механизмов и датчиков собирается и передается на единый диспетчерский пульт по средствам проводной (кабельный интернет) и беспроводной (сотовой) связи. Это позволяет отслеживать работу оборудования АСУ теплового пункта в режиме реального времени и при необходимости выполнять корректировку рабочих параметров оборудования.

Регуляторы тепла, отопления, теплоснабжения.

Регуляторы предназначены для автоматического изменения расхода теплоносителя в системе отопления на центральных и индивидуальных тепловых пунктах, а также для автоматического регулирования температуры в системах приточной вентиляции путем воздействия на клапан с электрическим приводом. Приборами предусмотрено регулирование разности температур воды в подающем и обратном трубопроводах систем отопления либо температуры воды в подающем трубопроводе по графику отопительных систем в зависимости от температуры наружного воздуха. Причем регулятор при определенном значении температуры наружного воздуха и дальнейшем ее понижении поддерживает постоянное значение регулируемого параметра теплоносителя, исключая разрегулировку тепловых сетей, работающих по графику с верхней срезкой. Регулятором предусмотрена коррекция графика отпуска тепла при отклонениях температуры внутреннего воздуха от заданного значения.

Насосы циркуляционные, корректирующие.

Насосы в системе автоматики выполняют очень важную функцию:

• Поддерживают расчётную циркуляцию теплоносителя в системе отопления на время закрытия регулирующего клапана.
• Увеличивают скорость циркуляции теплоносителя в системе отопления, в случаях, когда теплоснабжающая организация не обеспечивает расчётные параметры теплоснабжения.

Что такое тепловой узел учета энергии

Тепловой узел – комплекс оборудования, монтаж проекта которых обеспечивается с целью предоставления принципиального учета и регулирования энергии, объема теплоносителя, а также произведение регистрации и контроля его параметров.

Узел учета тепловой энергии – автоматический модуль, монтаж которого производится к системе трубопроводов для предоставления учетных данных по проекту эксплуатации и регулирования отопительных ресурсов.

1.1 Где устанавливаются тепловые узлы

Установка тепловых узлов и их обслуживание, как правило, производится в типовые многоквартирные дома, с коммунальными системами отопления.

В свою очередь, узлы учета тепловой энергии устанавливаются в многоквартирном доме для выполнения следующих задач:

• проверки и регулирования эксплуатации теплоносителя и тепловой энергии;
• проверки и регулирования гидравлических и отопительных систем;
• записи данных теплоносителя, таких как температура, давление и объем.
• произведение денежного расчета потребителя и поставщика тепловой энергии, после того как будет осуществлена проверка полученных данных.

Монтаж узлов учета тепловой энергии

При осуществлении установки проекта отопительного оборудования следует учесть. что потребление ресурсов, подаваемых в центральное отопление в многоквартирном доме несет за собой определенные финансовые затраты пользователей (в данном случае – жильцов многоквартирного дома).

Снизить расходы, как и поддерживать работоспособность построенного узла по проектированной ранее схеме продолжительное время, квартирный дом сможет, если будут своевременно будет предоставляться грамотная проверка учетного оборудования и его обслуживание, включая качественный монтаж аппаратуры и трубопровода.

Основные неисправности элеваторов

Среди достоинств устройства имеется несколько его недостатков, среди которых:

• не допускается сильный перепад давления, который возникает в двух трубах (подающей и обратной);
• допустимой нормой перепада давления является 2 Бар;
• устройство не позволяет регулировать температуру теплоносителя на выходе из системы;
• каждый элемент элеваторного узла нуждается в составлении расчетов, без чего невозможна точность их работы.

Среди частых случаев неисправностей, происходящих с данными устройствами, бывают:

• засорение грязевиков;
• засор всего оборудования;
• выход из строя арматуры;
• увеличение диаметра сопла, происходящее со временем и затрудняющее возможность регулировки температуры воды в отопительных трубах;
• поломка регуляторов.

Частыми причинами неисправностей являются различные засоры оборудования и увеличивающееся в диаметре сопло. Любая неисправность быстро дает о себе знать сбоем в работе узла. В системе возникает резкий перепад температуры теплоносителя. Серьезным перепадом является изменение температуры на 50С. В подобных случаях требуется диагностика конструкции и проведение ее ремонта.

Сопло увеличивается в своем диаметре по двум главным причинам:

• из-за непроизвольного сверления;
• из-за коррозии в результате постоянного контакта с водой.

Проблема приводит к нарушению баланса в системе и регулировки температуры в ней. Ремонтные работы при этом должны быть проведены в кратчайшие сроки.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику — приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Ключевые компоненты теплового пункта

Компоненты устройства ИТП

Тепловой комплекс включает несколько основных элементов:

• Теплообменник – аналог теплового котла котельной. Здесь тепло от жидкости в магистральной теплосети предается теплоносителю ТП. Это элемент современного комплекса.
• Насосы – циркуляционные, подпиточные, смесительные, повысительные.
• Грязевые фильтры – монтируются на входе и выходе трубопровода.
• Регуляторы давления и температуры.
• Запорная арматура – действует при утечках, аварийном изменении параметров.
• Узел учета тепла.
• Распределительная гребенка – разводит теплоноситель потребителям.

Более крупные ТП включают и другое оборудование.

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

• поступает в квартиры в холодном состоянии.
• подогревается и попадает в жилые помещения.
• замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Монтаж УУТЭ: важные аспекты

Любое вмешательство в функционирование теплового узла санкционируется теплоснабжающей организацией. Выполнение монтажных работ на тепловом пункте лицом, не имеющим допуска, и не аттестованным в установленном порядке, чревато выходом всей системы из строя.

Монтаж узла учета тепла в обязательном порядке производится с соблюдением техники безопасности, противопожарными и санитарными нормами только специально обученным техническим персоналом.

Стоимость внедрения типового 2х-канального узла учета теплоэнергии на диаметр 50

Стоимость узла учета тепловой энергии зависит от большого количества параметров: диаметров труб по которым теплоноситель поступает на объект, количество и тип вводов, необходимое количество точек учета, канальность счетчиков, возможности удаленного съема показателей и других характеристик объекта.

Срок выполнения работ: от 35 рабочих днейЭтап 1. Запрос технических условий в теплоснабжающей организации, разработка и согласование проекта узла учета тепловой энергии – 14 рабочих дней;Этап 2. Закупка и поставка оборудования и материалов – 10 рабочих дней;Этап 3. Строительно-монтажные работы – 5 рабочих дней;Этап 4. Сдача УУТЭ в эксплуатацию теплоснабжающей организации – 6 рабочих дней;Этап 5. Гарантийные обязательства на работы и оборудование 12 месяцев.

Для уточнения цены по вашему объекту позвоните +7 (495) 777-22-10 нашему специалисту по узлам учёта тепла и он уточнит все необходимые детали чтобы подобрать оборудование и рассчитать стоимость всех работ. Также отправить заявку можно с помощью онлайн формы или на электронную почту [email protected] и мы с Вами свяжемся.Выезд инженера для первичного обследования объекта бесплатный.

При разработке проекта используется следующая нормативно-техническая документация:

• Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 (далее – Правила учета);
• Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (ПБ 10-573-03) утв. постановлением Госгортехнадзора РФ от 11 июня 2003 г. № 90;
• Правила техники безопасности при эксплуатации тепломеханического оборудования электростанций и тепловых сетей, утв. Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 3 апреля 1997 г.;
• Правила устройства электроустановок;
• Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Утверждены приказом Министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 г. №115;
• «Рекомендации по выбору, установке и эксплуатации приборов учёта расхода тепловой энергии, холодной и горячей боды для энергоресурсосбережения б жилищно-коммунальной сфере», подготовленные Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова;
• Справочник по наладке и эксплуатации водяных тепловых сетей. В.И. Манюк и др., Москва, 1988 г.;
• «Методика определения максимальных и минимальных расходов теплоносителя и воды на тепловых пунктах при выборе тепло- и водосчетчиков», М.А. Лапир, Управление Топливно-Энергетического Хозяйства правительства Москвы, 27.10.1998г.;
• СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»;
• СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• СП 124.13330.2012 «Тепловые сети»;
• СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;
• СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации»;
• СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• ГОСТ 2.701-2008 «Единая система конструкторской документации. Схемы. Виды и типы. Общие требования к выполнению»;
• ГОСТ 21.110-2013 «Система проектной документации для строительства. Спецификация оборудования, изделий и материалов»;
• ГОСТ Р21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
• ГОСТ 21.208-2013 «Автоматизация технологических процессов. Обозначения условные приборов и средств автоматизации в схемах»;
• ГОСТ 21.408-2013 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов»;
• ГОСТ 21.602-2003 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования»;

Характеристики узла и особенности работы

По схемам можно понять, что элеватор в системе нужен для охлаждения перегретого теплоносителя. В некоторых конструкциях присутствует элеватор, который может и нагревать воду. Особенно такая система отопления актуальна в холодных регионах. Элеватор в этой системе запускается только тогда, когда остывшая жидкость смешивается с горячей водой, поступающей из подающей трубы.

Схема. Под номером «1» обозначена подающая линия тепловой сети. 2 – это обратная линия сети. Под цифрой «3» обозначен элеватор, 4 — регулятор расхода, 5 – местная система отопления.

По этой схеме можно понять, что узел значительно повышает эффективность работы всей системы отопления в доме. Он работает одновременно как циркуляционный насос и смеситель. Что касается стоимости, то обойдется узел достаточно дешево, особенно тот вариант, который работает без электроэнергии.

Но любая система имеет и недостатки, коллекторный узел не стал исключением:

• Для каждого элемента элеватора нужны отдельные расчеты.
• Перепады компрессии не должны превышать 0,8-2 Бар.
• Отсутствие возможности контролировать высокую температуру.

Рассчитать стоимость обслуживания центрального теплового пункта за Вас

Ежегодное техобслуживание – является, по содержанию, планово-предупредительным ремонтом. В ходе проведения данного вида ТО осуществляется чистка теплового оборудования, поверка манометров, термометров и счетчиков узла учета теплоносителя. Замена износившихся деталей. Проводится частичный разбор оборудования (насосов, бойлеров и др.) с целью осмотра и смазки подшипников, прочисткой фильтров, очистки металла от накипи и шлама. Проверка ведения технической документации, должностных и производственных инструкций, соблюдение обслуживающим персоналом правил эксплуатации. Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства. Проверка степени затяжки болтовых соединений. Запись в журнале о проведении ежегодного технического обслуживания.

Все вышеперечисленные виды техобслуживания и ремонта центрального теплового пункта, должен проводить высококвалифицированный персонал имеющих группы допуска для соответствующих работ. У рабочих проводящих плановые осмотры и ремонт должны иметь удостоверения о прохождении обучения в учебных комбинатах или учебно-тренировочных центрах по своим должностям (оператор теплового пункта, сварщик, слесарь теплового пункта и др.) Полный подробный список всех видов работ при техническом обслуживании и эксплуатации, а также кто имеет право проводить данный вид работ указаны в официальных нормативных документах (технических правилах).

Прежде всего, при проведении ремонта и обслуживания любого оборудования следует соблюдать технику безопасности. Все опасные моменты связанные с работой на ЦТП должны быть отражены в производственных инструкциях рабочих, разъяснены на инструктажах, с рабочего должна быть взята роспись о прохождении инструктажа. На огнеопасные работы (сварка) обязательно должен выдаваться наряд допуска. Ремонт на не отключенном оборудовании запрещается. Все виды ремонта проводить в специальной одежде и средствах индивидуальной защиты.

Стоимость монтажа теплового узла

Работы по строительству (монтажу) теплоузла (теплопункта) состоят из нескольких этапов.

1. Монтажные, сварочные и слесарные работы, включающие в себя установку арматуры, насосов, теплообменников, узла учета, прокладку трубопроводов.
2. Электромонтажные работы – прокладка электропитающих кабелей, подключение электронагрузок (приборов учета, автоматики и контроля, насосов и другого электрооборудования).
3. Пусконаладочные работы.
4. Сдача теплоузла в эксплуатацию.

От объемов этих операций зависит общая стоимость монтажных работ. Исчерпывающую информация о стоимости монтажа теплового узла (пункта), его ремонта и другие данные можно найти на странице « ».

Индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) обеспечивает подачу теплоэнергии от котельной, ТЭЦ или ЦТП к системам отопления и ГВС малоэтажных и многоквартирных домов. Размещается ИТП в подвале дома или в его техническом помещении. В зависимости от конфигурации, площади и этажности знания, отличаются схемы подключения ИТП к тепловой сети, количество контуров теплопотребления и присоединенная мощность. В состав системы ИТП входят:

• теплообменники;
• регулирующая и запорная арматура;
• насосы;
• контрольно-измерительные приборы;
• щиты управления;
• контроллеры.

Этапы проектирования теплового пункта для многоквартирного дома

АТ-СТРОЙГРУПП предлагает проектирование теплового пункта “под ключ”, то есть полный перечень работ по проектированию ИТП, в стоимость которых включены следующие этапы:

• получение техусловий от организаций, осуществляющих теплоснабжение;
• утверждение технического задания;
• заключение договора на проектные работы;
• создание проекта;
• согласование проекта с теплоснабжающей организацией.

Что включает в себя стоимость внедрения ИТП

Цена проекта ИТП формируется из затрат на проектирование, монтаж, наладку и материалы. Сюда входят:

• проектирование тепломеханических решений, автоматики и узла учета;
• оборудование и комплектующих согласно спецификации;
• сантехнические работы;
• автоматизация и электроснабжение;
• пусконаладочные работы;
• сдача ИТП в эксплуатацию.

Как ИТП экономит деньги

Монтаж ИТП в Москве обеспечивает четыре ключевых фактора экономии:

• Установка узла учета теплоэнергии позволяет платить только за реально полученные услуги. УУТЭ окупается за 4-5 месяцев, экономия достигает 20-30%.
• Автоматизация подачи теплоносителя позволяет регулировать расход тепла в зависимости от того, насколько холодно в помещении и на улице. В авторежиме есть возможность суточной коррекции, а также коррекции для выходных/праздничных дней. Это приводит к сокращению теплопотребления в доме на 30%, срок окупаемости от 2 до 5 лет.
• Устройство закрытой системы теплоснабжения снижает затраты за счет регулировки параметров подачи тепла.
• Установка реле времени циркуляционного насоса также оптимизирует теплоподачу (теплоотдача системы регулируется согласно суточному графику)

Современные ИТП – полностью автоматизированные, высокоточные приборы, позволяющие экономить до 40% тепловой энергии и упрощающие техническое обслуживание зданий. Инвестиции в установку ИТП быстро окупаются за счет уменьшения расходов на теплоснабжения на 15-65%.

Команда «АТ-СТРОЙГРУПП» — это высококвалифицированные специалисты с опытом проектирования и монтажа теплораспределительных пунктов многоквартирных домов, торговых, промышленных и административных зданий. Мы выполним любые сложные и трудоемкие проекты