Строительство дома из кирпича. Тонкости процесса строительства кирпичных домов
Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.
Особенности
Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении
Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания
Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:
- Энергоэффективность. Кирпичный дом со стенами в 40 сантиметров без различных теплоизоляционных материалов конкурентоспособен стене из дерева в 1 метр. Этот показатель позволяет жить в тепле зимой и не изнывать от жары летом. Также он прекрасно справляется с ветром и выдуванием тепла.
- Долговечность. Минимальный срок даже для самого низкокачественного кирпича – не менее 50 лет. Это качество спасет вас от постоянных капремонтов и замены элементов, как это бывает с деревянными домами.
- Удобство. Небольшие размеры позволяют создавать сложные конструкции – углы, арки, многоугольные стены, лоджии. Внутри можно сделать камин от стены, печь.
- Разнообразие. Рисунок кирпича, цветовой диапазон, форма – все эти качества позволят сделать вашу постройку индивидуальной и не похожей на остальные.
- Гигроскопичность. Кирпич – пористый материал. Наряду с прочностью, он впитывает влагу, что приводит к разрушению. Решение этой проблемы – оштукатуривание растворами с высоким содержанием цемента.
- Низкая теплопроводимость. Это качество может быть плюсом в доме с постоянным отоплением. А вот если это дачный участок и вы там бываете не постоянно, то стоит ожидать высокой влажности, и, как следствие, плесени. Прогреть такой дом быстро не получится – потребуется пара дней для того, чтобы конструкция начала хранить тепло и медленно остывать.
- Тяжесть. Кирпич – тяжелый материал по сравнению со своими аналогами, например, газобетоном. Поэтому под него требуется массивный и глубокий фундамент. Однако и здесь есть спасение – силикатный кирпич со сравнительно небольшим весом.
- Большое количество штукатурки для внешней отделки фасада, если не предусмотрена кирпичная кладка или, например, сайдинг.
Этапы строительства домов из кирпича
В прошлых публикациях неоднократно отмечалось, если у Вас есть четкий план или руководство к действию, соблюдать технологию строительства значительно легче. (Подробнее см. «Качественная организация строительства: как сделать все правильно и сэкономить бюджет»).
А сейчас давайте более подробно остановимся на этапах строительства. И так, что включает в себя строительство домов из кирпича?
Процесс строительства домов из кирпича
1. Проектирование
Строительство домов из кирпича начинается только при наличии готового проекта: либо индивидуального, либо типового с последующей привязкой под конкретное строительство. В это же время рассчитывается примерная стоимость будущей постройки.
На заметку!Проект и все расчёты к нему выполняются в соответствии с требованиями СНиП и квалифицированными специалистами. Это основа основ, поэтому не стоит заниматься самодеятельностью, не имея профильной подготовки.
До выполнения проектных расчётов желательно иметь некоторые исходные данные, позволяющие определить свойства грунта, особенности ландшафта, влияние климатических условий, а также дающие возможность вычислить стоимость строительства на каждом этапе.
Впоследствии, проектные решения (проект на строительство дома из кирпича) помогает следить за ходом проводимых работ и контролировать рабочий процесс в комплексе.
Фундамент кирпичного дома
2. Устройство фундамента
Кирпичный дом, даже если он имеет всего один этаж, не является легкой конструкцией. Поэтому основой здания служит железобетонная лента, либо ленточный фундамент, доходящий глубиной до уровня промерзания грунта. Без твердой опоры начинать строительство домов из кирпича опасно.
Ленточный фундамент располагается как под наружными, так и внутренними несущими стенами, а его ширина рассчитывается с учетом того, чтобы вместить основную несущую стену, слой утеплителя и облицовочную кладку.
В результате, мы получаем самое прочное и надежное основание для будущего строения. Но следует понимать, что это значительно увеличивает стоимость самого проекта.
На заметку!Цена углубленного ленточного фундамента может составлять около 30% от стоимости всей каркасной конструкции сооружения.
Кладка внутренних стен
3. Возведение стен и внутренних перегородок
На основании произведенных расчётов, в проекте обосновывается тип выбранного фундамента, вид материала, способ кладки. Далее, в зависимости от поставленных задач (облегчение конструкции, повышение теплоизоляции стен, соблюдение определенного стиля и т.д.), строительство домов из кирпича может осуществляться при использовании одного или нескольких способов укладки.
Проекты домов учитывают все нагрузки, оказываемые на стены, условия эксплуатации здания, архитектурные особенности строения. На основании этих факторов выбирается вид и марка материала (кирпича).
На заметку!Консультанты заводов-производителей, в случае необходимости, помогут определиться с видом, маркой, размером, а также с ценами на выбранный кирпич. Также, они могут произвести расчет кирпича для строительства дома.
Строим кирпичный дом — планировка
Планировка дома процесс не из легких и является самым ответственным этапом строительства. Чтобы все правильно спланировать, необходимо прислушаться к рекомендациям специалистов:
- Планирование строительства дома должно осуществляться после приобретения участка, так как его рельеф и месторасположение прямым образом влияет на его конструкцию.
- Перед тем как заказывать проект или делать его самому, необходимо приблизительно просчитать затраты на строительство.
- Нужно определиться с дизайном будущего строения, площадью и количеством этажей.
- Делая проект, планировать расположение туалета и ванны, рекомендуется в одном месте или друг над другом.
- В проекте должны быть указаны все нюансы, такие как расположение электрических проводов, канализации, шахт и даже мебели.
- В обязательном порядке в доме должна быть котельная, расположение которой должно быть возле кухни.
- Расположение всех комнат должно быть комфортным и удобным для всех членов семьи.
При создании проекта необходимо продумывать все до мелочей.
Выбор кирпича
Для постройки кирпичных сооружений в основном используется два вида кирпича:
- Силикатный кирпич состоит из кварцевого песка и извести в процентном соотношении. Он обладает такими свойствами:
- имеет пористую структуру, позволяющая стенам дышать;
- хорошая тепло и шумоизоляция;
- обладает морозо- и жароустойчивостью;
- прекрасные внешние качества.
Кирпич имеет несколько видов, в зависимости от его наполняемости в процессе изготовления, это пустотелый и полнотелый.
Силикатный кирпич
Силикатный кирпичи имеет небольшой вес, что позволяет его использовать для отделки сооружений.
- Керамический кирпич производится из глины мелких фракций. Он имеет такие преимущества:
- высокая прочность;
- устойчив к разнообразным разрушительным воздействиям;
- имеет большую теплопроводность.
- Строительство коттеджей также производится из керамических блоков с поризованной структурой, которые обеспечивают не только хорошую устойчивость и прочность стенам, но и высокий уровень сбережения тепла, а также хороший воздухообмен.
Керамический кирпич
Дома из керамического кирпича не только прочные, но и экологически безопасные, так как производство материала осуществляется из натурального сырья.
Проектирование дома
Можно ознакомится со статьей, какой дом лучше построить.
На этом этапе владельцы определяются с:
Исходными данными помимо бюджета и назначения здания служат кадастровый паспорт, климатические и геологические условия участка.
Еще до начала составления проекта рекомендуется провести полное исследование участка (с обязательным определением параметров грунта и УГВ, розы ветров и степени освещенности) и его топографическую съемку (при отсутствии соответствующего документа при покупке). Последнюю стоит сразу же заверить в местных органах.
При этом владельцы могут составить проект своими силами (подходит только при наличии соответствующих навыков), подобрать его среди готовых вариантов (при минимуме вложений при таком решении не учитываются особенности участка или предпочтения жителей) или заказать его выполнение у специалистов. При выборе последнего варианта рекомендуется сверить предложения нескольких фирм, проверить портфолио с описанием сданных в эксплуатацию объектов, документы и лицензии понравившегося архитектора или бюро.
Надежные фирмы и специалисты всегда предоставляют заказчику полный пакет документов (а именно – архитектурный проект с конструктивным и инженерным разделами) и предоставляют услуги авторского надзора и сопровождения процесса строительства.
Окончательное решение о заказе проекта принимает владелец, но даже при ограниченном бюджете его проверку стоит доверить профессионалам.
При обращении в архитектурные бюро сотрудничество ведется поэтапно, начиная с консультирования и составления предварительного эскиза и заканчивая согласованием пакета документов в муниципальных органах и авторским надзором. В итоге траты на оплату услуг специалистов всегда окупаются экономией времени и исключением ошибок проектирования.
Во сколько кирпичей строят дом. Во сколько кирпичей строить стены дома
Таблица усреднённого расхода кирпича:
| Единица измерения | Размер кирпича | Без учета растворных швов, шт. | С учетом растворных швов, шт. |
| 1 куб.м. кладки | 1* | 512 | 394 |
| 1,5* | 378 | 302 | |
| 2* | 242 | 200 | |
| 1 кв.м. кладки в 0,5 кирпича (толщина кладки 12 см) | 1 | 61 | 51 |
| 1,5 | 45 | 39 | |
| 2 | 30 | 26 | |
| 1 кв.м. кладки в 1 кирпич (толщина кладки 25 см) | 1 | 128 | 102 |
| 1,5 | 95 | 78 | |
| 2 | 60 | 52 | |
| 1 кв.м. кладки в 1,5 кирпича (толщина кладки 38 см) | 1 | 189 | 153 |
| 1,5 | 140 | 117 | |
| 2 | 90 | 78 | |
| 1 кв.м. кладки в 2 кирпича (толщина кладки 51 см) | 1 | 256 | 204 |
| 1,5 | 190 | 156 | |
| 2 | 120 | 104 | |
| 1 кв.м. кладки в 2,5 кирпича (толщина кладки 64 см) | 1 | 317 | 255 |
| 1,5 | 235 | 195 | |
| 2 | 150 | 130 |
Произведем расчет количества кирпича необходимого для строительства двохэтажного дома размером 10х10:
1. Сначала определим длину наружных стен:
10 + 10 + 10 + 10 = 40 м.
2. Если высота потолка, допустим, 3,10 метра, то высота двухэтажного дома – 6,20 метров, значит, площадь наружных стен: 40 х 6,20 = 248 кв. м.
3. Если мы выбираем кладку в 2,5 кирпича то толщина стен – 64 см. (Хотя по каждому проекту это значение придется высчитывать индивидуально, исходя из конструктивных особенностей здания, веса перекрытий и т.п.).
Итак, мы выбрали кладку в 2,5 кирпича. При этом кладку в 2 кирпича будем выполнять из одинарного рядового кирпича и один ряд (в полкирпича) – из одинарного лицевого.
4. Сколько кирпича нужно? Если считать с учетом растворных швов, то получим: 248 х 204(количество кирпичей в кладке, см. таблицу) = 50592 штук одинарного рядового кирпича .
248 х 51 (количество кирпичей в кладке, см. таблицу) = 12648 штуки лицевого одинарного кирпича
Качественный одинарный рядовой кирпич будет стоить не дешевле 1,00 грн за штуку, двойной рядовой – 1,50 грн, облицовочный одинарный – 1,50 грн. Округляем и считаем:
Рядовой одинарный: 50592 х 1,00 = 50592грн (или около 6600 $);
Лицевой одинарный: 12648 х 1,50 = 18972грн (или 2500$).
Итак, весь строительный кирпич обойдется нам минимум в 9,1 тысяч долларов.
Еще можно посчитать, во сколько обойдется дом уже с отделкой. Строители подсчитали, что 1 кв. метр в кирпичном доме стоит 350 долларов (квадратный метр в деревянном доме будет стоить 200 долларов). То есть нужно умножить общую площадь дома (200 м2.) на 350 долларов.
Сколько стоит оформить
Стоимость оформления пристройки в разных регионах страны отличается, и зависит от местонахождения и метража строения, а также сложности проекта. В стоимость легализации входят такие расходы:
- цена подготовки технического плана;
- оплата строительной экспертизы;
- стоимость внесения изменений в кадастр;
- госпошлина за регистрацию.
Размер госпошлины зависит от цены пристроя, в которую включается стоимость работ и строительных материалов. Процедура недешёвая и может колебаться от нескольких тыс. руб до десятков тысяч.
Самый дешёвый вариант начать оформление с обращения в муниципальный отдел по строительству — вам предоставят информацию о необходимых действиях и выплатах.
Ещё один вариант получения разрешения на строительство, оформление через портал «Госуслуг». Где будут указаны какие необходимы документы и приведена цена.
Получение разрешения на строительство через портал госуслуг
Как получить разрешение на строительство
Возводить дом на участке без согласия муниципальных органов власти запрещается, такой объект будет признан в судебном порядке самовольным, со сносом его и наложением финансовых санкций на застройщика. Разрешение на строительство — это акт органов местного самоуправления, гарантирующий законность начала стройки. Без такого документа дальнейший ввод домовладения в эксплуатацию и оформление прав собственности будут невозможными.
Список документов, которые застройщик должен представить для получения разрешения на строительство, установлен законом и Градостроительным Кодексом:
- Заявления на получение разрешения от застройщика. Бланк, возможно скачать на портале госуслуг.
- Документ, подтверждающий право собственности на участок земли.
- Градостроительный план земельного участка.
- Утвержденный проект строительства дома и поэтапный план возведения объекта.
Посадка на участке
Выбирая место для дома на одном участке, стоит соблюдать нормы, регламентирующие удаленность от соседних построек.
Пошаговая инструкция:
- Строительство дома следует вести на расстоянии не менее 3 метров от границы с соседним участком.
- Не стоит размещать дом ближе 5 м от границы участка, который проходит вдоль дороги или проезда.
- Если на соседних участках есть постройка, необходимо соблюдать минимальные противопожарные зазоры между домами, которые нормируются по степени пожарной безопасности конструкции. Таким образом, между двумя кирпичными, каменными или бетонными домами должно быть пространство не менее 6 м, между деревянным зданием и каменным домом (кирпичным, газовым или бетонным) должно быть не менее 10 м, наибольшее пространство должно сохраняться между двумя деревянные постройки, равные 15 м.
Определившись с посадкой на участке, подобрав оптимальную планировку и выбрав материалы, можно приступать к строительству, соблюдая порядок работ.
Поскольку проблем с выполнением кладки из кирпича или пенобетона возникнуть не должно, мы поэтапно опишем, как построить деревянный дом, ведь такой тип конструкции часто используется в частном строительстве в каждом регионе нашей страны.
Строим дом поэтапно: что важно знать
Еще раз повторим одну прописную истину — не занимайтесь самодеятельностью при строительных работах. Все действия имеют свою очередность. Эта последовательность сформулирована благодаря опыту многих поколений строителей. Каждый совет выстрадан и основан на чужих ошибках, которые Вы можете обойти, просто следуя регламентированным пошаговым инструкциям. Если Вы планируете нанимать наемных работников, то позаботьтесь о том, чтобы их работу контролировал квалифицированный ответственный непредвзятый человек. Идеально если Вы сами сможете присутствовать на площадке и наблюдать за процессом. Однако для этого нужно обладать определенными техническими знаниями, ведь только опытный взгляд специалиста способен сразу распознать халтуру на стройке.
Утепление кирпичных домов
Утепление наружных стен – важный этап в строительстве, позволяющий значительно улучшить эксплуатационные свойства здания.
Для утепления архитектурных сооружений из кирпича используют минеральную вату или пенопласт. Поверх «шубы» накладывают штукатурку, закрепляя теплоизоляционные слои, предавая сооружению привлекательный внешний вид. Из последних новинок популярностью пользуется «мокрый фасад», который совмещает функции утеплителя и декоративной отделки внешних стен.
От грамотного монтажа утеплителя зависит то, насколько владельцы дома смогут сэкономить в зимнее время на отоплении и снизить энергозатраты на кондиционирование в летнее время. Различают наружный и внутренний тип утепления. Зачастую используют первый вариант, который менее затратный и удобный на практике.
Минусом домов из кирпича по сравнению, например, со строениями из газобетона, является наличие большого количества мостиков холода в виде швов в кирпичной кладке. Это может сказаться в увеличенных затратах на отопление дома. Чтобы этого избежать, не нужно экономить на дополнительном утеплении.
Проектирование и разрешение на строительство
Приобрести в наши дни готовые проекты для постройки дома не проблема. Стоимость готового проекта различается в зависимости от сложности жилого сооружения и его уникальных характеристик.
Есть и ещё одно решение – проектированием собственного дома заняться самостоятельно. Конечно, понадобится много раз проект переделывать, пока получится именно то, что вы хотите. Но это хорошая экономия на другие расходы, которые связаны со стройкой.
Прежде, чем начинать строительные работы, нужно получить разрешение на возведение дома на собственном земельном наделе. Разрешение можно получить в администрации, к которой территориально прикреплён купленный вами участок. 
В администрацию надо принести такие документы:
- заявление;
- документ, являющийся правоустанавливающим на участок земли;
- кадастровый паспорт земельного надела;
- акты межевания с соседними участками;
- проект будущего жилого дома;
- постановление главы администрации, что возведение жилого объекта на территории участка разрешено.
Как построить дом из кирпича своими руками
Многие из тех, кто решил построить дом своими руками, ошибочно считают, что достаточно купить земельный участок и можно начинать строительство. Это немного не соответствует действительности. Для того чтобы избежать проблем в будущем, нужно получить разрешительную документация для строительства.
Разрешение на застройку выдается в администрации населенного пункта, в котором вы купили земельный участок. Для того чтобы получить заветное разрешение нужно собрать пакет документов. Это такие документы как – договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, заявление о разрешении на строительство и другие документы.
Для получения разрешения вам необходимо составить чертеж расположения будущего строения и надворных построек и согласовать все это со службами города. После того как все будет собрано и передано в администрацию, ваше заявление рассмотрят и выдадут разрешение. После получения вы можете на законных основаниях начать строительство дома.
Если же по каким-то причинам вы не стали собирать документацию, а сразу же приступили к осуществлению мечты в виде кирпичного дома, то после того как строительство будет окончено, вам придется получать все необходимые документы уже через суд.
Весь процесс возведения жилого дома, можно условно разделить на несколько этапов:
- Выбираем инструмент для работы и материалы
- Выбираем кирпич из которого будем строить дом
- Производим планирование участка
- Заливаем основу будущего дома (фундамент)
- Начинаем кладку стен
- Монтируем кровлю
- Приступаем к отделочным работам
Ну а теперь, давайте более подробно остановимся на каждом запланированном этапе строительства дома из кирпича.
Обустройство каркасной конструкции стен
Перед постройкой деревянного дома нужно самостоятельно обработать все деревянные элементы конструкции антисептиками и антипиренами, чтобы уберечь их от гниения и плесени, а также от пожара.
Для изготовления каркаса деревянного дома используются балки. Какие материалы лучше всего подходят для строительства домов?
- Для нижней обвязки стоит взять элемент сечением 100×150 мм.
- Для верхней планки — дерево 100×100 мм.
- Для стойки фронтона — 50×100 мм.
- В качестве боковых стоек используется профильный брус 100×100 мм.
- Балки перекрытия изготовлены из дерева 80×100 мм.
Монтаж настенного каркаса осуществляется в следующей последовательности:
- На столбчатое основание укладывается штанга нижней обвязки и фиксируется к нему анкерами.
- Кронштейны крепятся на опорных балках. Их укладывают по периметру фундамента с шагом 60-70 см. На планке нижней обвязки элементы фиксируются методом врезки или с помощью стальных уголков.
- После этого приступают к сборке каркаса стены. Штанги крепят к нижней подвеске с помощью мощных стальных уголков, способных надежно удерживать штангу в вертикальном положении.
- Вертикальные стойки монтируются по краям дверных и оконных проемов.
- Верхняя планка страховочного троса теперь закреплена.
- После сборки каркаса четырех стен боковые угловые стойки крепят друг к другу с помощью уголков. Эти стойки также поддерживаются диагональными стойками с каждой стороны. Это придаст жесткости всей конструкции.
- Дверные и оконные проемы укрепляются дополнительными столбами, так как здесь будут фиксироваться дверные или оконные конструкции.
- Теперь можно приступать к облицовке стен деревянными материалами (OSB, ДСП или влагостойкая фанера). Выбранный теплоизоляционный материал укладывается между стойками каркаса.
- Затем укладываются балки перекрытия. Они крепятся на верхней обвязочной планке точно над точкой установки вертикальных стоек каркаса. Для узкой кладки в стропилах вырезают пазы. Для дополнительного крепления используются гвозди, шурупы и стальные уголки.
- Чтобы облегчить выполнение дальнейших работ по устройству кровли, по балкам перекрытия делают временные переходы.
Частые ошибки в начале строительства своего дома
Есть несколько ошибок, которые допускаются при возведении постройки:
- Выбор подрядчиков, которые предлагают сомнительно низкие цены за материалы и услуги. Попробуйте узнать, что входит в стоимость и почему она отличается от рыночной. Нередко в смете отсутствует транспортировка материалов, не гарантируется качество выполняемых работ. Есть и другие особенности, влияющие на ценообразование, которые нужно тщательно проанализировать.
- Строительство без проекта. Если начать работы, не следуя проектной документации, последствия будут плачевными.
- Использование сторонних материалов без согласования с подрядчиками и специалистами. Если заменить исходные образцы близкими по составу и физико-механическим свойствам, это приведет к появлению сложностей во время консервирования постройки или при проведении теплоизоляционных работ.
- Заливка фундамента без геологического исследования участка. Если не учитывать тип и структуру почвы и глубину ее промерзания, надежность основания будет снижена.
- Проведение работ без составления схемы инженерных коммуникаций. Этот документ обязателен, поскольку часть коммуникаций находится в стене, цоколе или фундаменте.
Если следовать пошаговому руководству по строительству дома, можно завершить стройку в срок и не допустить критических ошибок.
Как вам статья?
ПолезноНе нравится
Преимущества строительства
Кирпич является надежным строительным материалом, так как он не горюч и не поддается гниению и коррозии.
Коттедж из кирпича не поддается гниению и коррозии. Это прочный и долговечный материал.
Он выдерживает значительные колебания температуры и влажности. Поэтому идеален для применения в неблагоприятных климатических условиях России. Изящество и красота кирпичной стены сохраняется десятилетиями. Со временем она приобретает монументальный и стильный вид. Длительное время такая стена не нуждается в уходе и обработке специальными отделочными материалами.
Кирпич — это прочный и долговечный материал. Стена, выложенная толщиной в один кирпич, выдерживает любую равномерно распределенную нагрузку, в том числе и от железобетонных перекрытий. При условии соблюдения технологии кладки срок эксплуатации кирпичной стены является неограниченным.
Перечислим основные преимущества кирпичного строительства:
- повышенная огнестойкость и пожароустойчивость;
- высокая устойчивость к любым природным явлениям;
- устойчивость к грибкообразованию, плесени и микроорганизмам;
- надежная шумо- и теплоизоляция;
- долговечность (согласно государственным стандартам кирпичный дом может эксплуатироваться в течение 100-150 лет без реконструкций);
- экологичность кирпича, произведенного из глины, обеспечивает благоприятный для человека микроклимат;
- возможность реализации индивидуальных проектов и архитектурных решений, что обусловлено небольшими размерами кирпича.
Подготовка участка к возведению дома
Эффективность строительства будет максимальной, если следовать инструкции и не отклоняться от проекта
Важно правильно подготовить участок и стройплощадку к предстоящим работам
Установка бытовки для временного проживания
Хозяйственная постройка считается полезным объектом на площадке. В ней можно хранить инструмент, прятаться от дождя, обедать или ночевать в случае необходимости.
Монтаж туалета и септика
Нередко на участках устанавливают биотуалеты, но если дом будет использоваться для постоянного проживания, потребуется сразу предусмотреть капитальный уличный туалет. Даже при наличии санузла в доме подобная пристройка останется полезной. Для обустройства дачного туалета нужно вырыть выгребную яму, установить септик или локальную систему очистку.
На участке необходимо сделать капитальный уличный туалет.
Существует несколько основных типов подобных сооружений:
- Накопительные (производятся из бетонных колец или представляют собой пластиковый контейнер).
- Полной очистки (заводской септик).
Ограждение территории
С учетом специфики и назначения ограждения для его возведения применяются разные материалы. Забор из сетки, необрезанной доски или рабицы поможет обозначить участок на время возведения дома. Но его не стоит рассматривать в качестве постоянного ограждения.
Подготовка стройплощадки
Важно предусмотреть наличие подъездных путей, свалки для мусора и хранилища для материалов. Размещение этих объектов следует продумать еще до начала строительства
С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги
На данной стадии потребуется разрешить ряд немаловажных вопросов: подобрать место для постройки, определить бюджет строительства, приобрести проект коттеджа, оформить разрешение на строительство и подобрать подрядную организацию. Все эти вопросы равны по значимости, всем придется уделить много внимания.
Подготовительный этап строительства
Для тех, кто не знает, как правильно построить дом, опытные застройщики советуют начинать процесс с приобретения земельного участка или заключения договора на долгосрочную аренду. Далее подготавливается обязательный пакет документов, состав которого определяется градостроительными нормами. Перечень документов в пакете частично может меняться, исходя из особенности региона и этажности строящегося объекта.
При покупке земельного участка не стоит всецело доверять информации продавца, нужно проверить все самостоятельно.
Основные достоинства
1. Кирпич заслуженно считается одним из самых надежных строительных материалов. Архитектурные шедевры из кирпича, сложенные древними мастерами, по сей день производят неизгладимое впечатление.
2. Даже в условиях северного климата кирпичные строения долгое время сохраняют свой внешний вид и прочность.
3. И даже стена, выложенная в один кирпич, при соблюдении всех технологических норм кладки и приготовления раствора, может десятилетиями нести серьезную нагрузку в виде стальных или железобетонных перекрытий.
4. Существуют государственные стандарты, допускающие эксплуатацию кирпичных строений до 100 лет без капитальной реконструкции.
5. Кирпич пожаробезопасен, обладает хорошей шумоизоляцией, устойчив к образованию плесени. Является экологически чистым материалом, способным поддерживать в помещении комфортный микроклимат. В комбинации с современными теплоизоляционными материалами кирпичный дом способен долго удерживать тепло в холодное время года.
6. Постройка коттеджа из кирпича также дает вам простор для творчества в архитектурном планировании, позволяя реализовать множество интересных идей за счет малых размеров конструктивного элемента.
Итоговая разметка фундамента и участка
Данные работы начинаются с определения точного места расположения дома на участке согласно утвержденного плана и границ. Разметку домов сложной конфигурации по возможности доверяют специалистам, прямоугольной или квадратной формы – можно выполнить самостоятельно с помощью колышков, шнура, рулетки, лазерного или водяного уровня. Первая линия откладывается от забора или границы, участка, остальные – после нее, на проектные расстояния. Правильность заложения углов проверяется по диагонали, замеры проводятся несколько раз.
Одновременно с границами дома колышками (в идеале – отрезками прочной и ровной арматуры с сечением от 10 мм) отмечаются места расположения траншей под ленты или опоры фундамента, дренажные системы (при необходимости) и каналы прокладки подземных коммуникаций.
Особое внимание уделяется ровности натяжения веревок (шнур не должен провисать или сгибать колья), во избежание ошибок соединение отдельных точек выполняется после удаления на площадке травы и снятия слоя плодородного грунта как минимум под линиями разметки). Веревки и колья остаются на месте вплоть до ведения земляных работ и используются в качестве основных ориентиров в дальнейшем, перекосы или отклонения угла от 90 ° не допускаются.
Теперь вы знаете с чего начать стро
Веревки и колья остаются на месте вплоть до ведения земляных работ и используются в качестве основных ориентиров в дальнейшем, перекосы или отклонения угла от 90 ° не допускаются.
Теперь вы знаете с чего начать стро
