Вы владелец дома? а вы знаете о 7 проколах, за которые вас могут оштрафовать?

Основы землепользования

Принципы и основные нормы использования земельных наделов определены . Их главные постулаты перечислены в ст. 1:

• значимость земли как основного компонента жизнедеятельности;
• приоритет ее защиты в качестве важнейшего элемента окружающей среды и средства производства;
• главенство охраны жизни и здоровья человека;
• единообразие судьбы участков и связанных с ними объектов;
• платность использования;
• право на участие общественных и религиозных организаций, а также отдельных граждан в решении вопросов, касающихся реализации их прав на землю;
• главенство сохранения особо ценных земель и охраняемых территорий;
• деление по целевому назначению на категории;
• равное соблюдение законных интересов граждан и общества.

Порядок легализации занятого участка

Уладив все спорные вопросы с собственником, можно попытаться узаконить самозахват. Для начала необходимо подать заявление в местную администрацию о перераспределении земли. К этому моменту должны быть готовы документы, подтверждающие право собственности на надел, а также составлен план межевания территории.

Если положительное решение получено, на землю нужно оформить кадастровый паспорт. Для этого к перечисленным выше документам следует приложить:

• заявление;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• геодезический план территории;
• документ о владении участком;
• паспорт гражданина РФ.

Вот и все, что нужно знать о том, как узаконить участок земли прирезанным самозахватом.

После приема документов сотрудники Росреестра в течение 5 рабочих дней обязаны изготовить кадастровый паспорт на земельный участок, согласно положениям .

Отдельная процедура – регистрация права на участок. Необходимо написать еще одно заявление и уплатить предусмотренную пошлину. Кроме того, нужно предоставить документы, подтверждающие:

• отчуждение земли,
• покупку,
• владение наделом.

Если соискатель будет следовать инструкции, как оформить землю в собственность, его действия почти наверняка увенчаются успехом. Главное, чтобы он не пытался обойти закон и старался избежать разногласий с третьими лицами.

Участок в собственности: могут ли заставить снести строение?

Очередной вопрос, который очень важен при решении проблем с незаконными постройками касается того, могут ли потребовать их снести, если земля в собственности. На сегодняшний день это не предусмотрено законом.

Такой исход возможен только в тех случаях, если имеется соответствующее решение суда или же, когда сооружение возведено на земельном участке муниципальной или государственной принадлежности.

Однако в этом случае есть исключение — например, когда построенное здание угрожает жизни или здоровью человека. Обычно это случается, если не соблюдены ГОСТы, стандарты, применены для строительства вредные материалы. Но и в этом случае суд может решить оставить строение на переделку.

Как узаконить самовольную постройку?

Основные понятия

В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах.

Придомовая территория – это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах.

Таким образом, придомовой участок – часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом. Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:

• придомовую территорию необходимо убирать (от снега, листвы, грязи и т.д.);
• собственник или арендатор земли должен обеспечивать возможность беспрепятственного проезда (прохода) на придомовую территорию (для машин служб спасения, скорой, пожарной службы и т.д.);
• на территории запрещено устанавливать столбы, знаки (в некоторых случаях можно устанавливать таблички или дополнительные фонарные столбы по предварительному согласованию);
• необходимо обеспечивать сохранность проложенных на территории придомового участка коммуникаций (газ, канализация).

Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями. Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон. Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки. Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет. Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто.

Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах. Например, в правилах благоустройства города или области. На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома (территория за забором – придомовая территория), уборке снега в радиусе 3-10 метров.

Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:

• за нарушение правил благоустройства;
• за самовольное занятие земельного участка, если на придомовой территории длительно время находятся посторонние объекты, включая строительные материалы, мусор, технику и т.д.

Однако данные правонарушения (факт совершения или неисполнения обязанностей) во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений. Причем бывают случаи, когда нарушение вменяют лицам за благонамеренные «правонарушения». Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли. Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу.

Это важно знать: Налог на землю льготы пенсионерам и ветеранам труда

Размер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, т.к. этот вопрос не регулируется на федеральном уровне. Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает 2-6 квадратных метров от установленного забора.

В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:

1. Земельным кодексом РФ.
2. ГК РФ.
3. Градостроительным кодексом.
4. Техпаспортом на дом и кадастровым планом на земельный участок.
5. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Для обозначения границ придомового участка многоквартирного дома можно использовать формулу (Sn=Sr*Ypz), в основе которой содержатся данные о площади жилого дома (Sr), расположенного на участке, и показателя участка земли (Ypz), который определяется в соответствии со СниПом (учитываются данные на момент возведения дома).

Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе. Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:

1. Составить план территории дома с обозначением границ и располагающихся объектов строительства.
2. Указать на плане часть муниципальной земли (придомовой территории), прилегающей к забору.
3. Обратиться в органы местного самоуправления для оформления придомовой территории (определение площади пользования и основания пользования землей).

Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади. В последующем участок оформляется либо на праве собственности, либо в аренду на длительный срок.

Законное получение разрешения

Чтобы срубить мешающие деревья за пределами собственного участка, необходимо получить на это разрешение. Куда обратиться за разрешением? В Москве такой билет можно получить в течение 30 рабочих дней в Департаменте природопользования.

Если порода дерева окажется малоценной, то вам выдадут официальное разрешение, после чего насаждение можно будет удалить. Если порода дерева ценная, то придется проводить экспертизу, оплачивать разрешение на спил и проведение мероприятий по восстановлению.

Однако одного заявления на спил будет недостаточно. Сначала заказывается и оплачивается обследование, в котором указывается, что дерево действительно аварийное, гнилое или сухое. На основании определения его состояния, возраста и толщины выносится заключение. Также рассчитывается компенсация по озеленению. Администрация также может прислать уведомление о сумме, которую следует перечислить за уничтожение дерева.

Чтобы получить разрешение на вырубку, следует предоставить:

• адрес, по которому необходимо спилить дерево;
• контакты заявителя;
• количество насаждений на территории, подлежащих спилу;
• основание для сноса.

Не удастся получить разрешение на удаление важного для истории насаждения, которое имеет культурную научную, уникальную или мемориальную значимость. Максимум могут разрешить только подпилить мешающие ветки

Срубить дерево сразу на основании акта можно, только если оно несет угрозу жизни и здоровью людей, например, может упасть в любой момент или ветки упираются в окно, что при сильном ветре грозит аварийной ситуацией.

Итак, незаконное спиливание деревьев является серьезным правонарушением, за которое предусмотрены санкции, включая крупные штрафы, принудительные работы или арест. Чтобы власти города не оштрафовали вас за вырубку, следует заранее ознакомиться с законом и соблюдать правила спила.

Поэтому, если вам мешает зеленое насаждение, лучше для начала получить разрешение, оплата которого гораздо меньше размера штрафа.

За что домовладелец может получить штраф

Прежде чем писать, какой штраф и почему может получить домовладелец, я хочу напомнить один очень важный момент. Чтобы исключить вероятность произвола властей, знать его крайне необходимо.

Любой гос. штраф должен выписываться с соблюдением определенных правил. В нем должна иметься ссылка, уточняющая статью, в рамках которой было констатировано соответствующее нарушение. Речь, конечно, идет о статьях Гражданского кодекса (ГК) или Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). Кроме них могут учитываться и существующие региональные постановления, определяющие какие-то нормы, а также штрафы в случае их нарушения.

В 2019 году штраф домовладельцам может быть выписан по следующим причинам:

1. Нецелевое использование предоставленного земельного участка;
2. Наличие в пределах участка значительного количества мусора;
3. Хранение стройматериалов вне участка на стороне улицы (стройматериалы рассматриваются как строительный мусор);
4. Неблагоустроенность придомовой территории;
5. Сжигание мусора как на участке, так и вне его;
6. Неправильное содержание животных, несоблюдение требований, касающихся их содержания;
7. Несанкционированное спиливание деревьев, находящихся на участке или вне его.

Кроме того, штраф владельцам домов может быть выписан за нарушения общественного порядка и шумное поведение ночью.

Сбитое животное

Где прописано: Приказ Минприроды № 948Наказание: от 200 до 80 тысяч рублей

Даже самое маленькое животное на дороге нужно пропускать. В случае столкновения с животным, на место инцидента необходимо вызвать сотрудников ГАИ и сообщить о произошедшем в страховую компанию.

Если вина транспортного средства не будет доказана, владелец сможет возместить повреждения за счет ОСАГО (в пределах 400 тысяч, поскольку животное считается имуществом). Иначе придется заплатить значительный штраф, размер которого зависит от вида зверя: сбитый волк оценивается в 200 рублей, белка — в 500, а лось уже 80 тысяч.

Покидать место ДТП, чтобы уйти от штрафа крайне нерационально, поскольку тогда водителю грозит дополнительное наказание за оставление места ДТП.

Сколько метров прилегающая территория к зданию

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, если земельный участок, под расположенным на нем зданием еще не предоставлен, собственник вправе обосновать необходимость приватизации участка большей площадью, включая прилегающую территорию.

На прилегающей к моему участку территории до уличной дороги, на расстоянии 1 м.

Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями.

Границы и размер земельного участка, на котором расположено здание, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка (ч.10 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г.

Представлявший документ председатель комиссии по законности, правопорядку и контролю за деятельностью администрации депутат В.Н. Грачев рассказал, что кропотливая работа по разработке новой редакции Правил велась более года.

Об обязанности убирать на прилегающей территории Прошу Вас оказать юридическую помощь по следующему вопросу: Мне принадлежит часть частного дома и земельного участка в Ленинском районе г.Н.Новгорода. Земельный участок приватизирован, он поставлен на кадастровый учет, т.е определены границы данного земельного участка.

Что является придомовой территорией частного дома Но для частного дома в законах нет как такового понятия «придомовая территория частного дома».

Под этим словосочетанием понимается участок земли, применительно к конкретному частному дому, который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома. Администрация Пскова напомнила владельцам магазинов, сколько «квадратов» прилегающей территории они должны убирать 24.05.

2013 14:38 ЦДИ, Псков Управление городского хозяйства администрации города Пскова призвало владельцев объектов торговли к соблюдению Правил благоустройства и разместило на своем официальном сайте памятку для предпринимателей. В соответствии с п.

2 Раздела IV Правил благоустройства организации, управляющие жилищным фондом, иные юридические лица, индивидуальные предприниматели, собственники индивидуальных жилых домов и земельных участков обязаны заключить и иметь постоянно действующий договор на вывоз и размещение отходов производства и потребления со специализированными организациями, имеющими лицензию на сбор, использование, обезвреживание, транспортировку, размещение отходов I — IV класса опасности или с другой специализированной (не имеющей лицензии)

ТК содержит норму о том, что НС на производстве — только если едешь на транспорте работодателя или пешком идешь в служебную командировку.

Думаю, автору вопроса можно обратиться с жалобой в прокуратуру, они быстрее найдут все документы, чем малоопытный просто человек. Стоимость и размер прилегающего участка составляет цену приобретаемой квартиры.

Конференция ЮрКлуба

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2—3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно

Проблема в том, что граница нашего земельного участка проходим прямо по периметру одной из стены нашего же нежилого Здания (в 3-х этажном нежилом здании расположен офис).

Возле 3-х других стен имеется «придомовая территория» кажется это так называется, которая позволяет эксплуатировать Здание, НО возле той стены Здания к которой у нас нет прохода и проезда (так как мешает чужой забор), начинается стройка!!!

Хочу выяснить и не могу найти ответа, — на сколько близко могут возвести новое здание рядом с нашим Зданием, и какова необходимая для эксплуатации нашего Здания территория нам положена.

Где-то слышал, что положено 2 метра или даже 5 ВОКРУГ здания?

Помогите НПА на этот счет или советом, где посмотреть и поискать, плиз. PS в градосттроительном кодексе про это нет ни слова

Наша компания является собственником части здания, расположенного на муниципальной земле. Недавно ко мне пришли представители администрации и заявили что мы должны убирать территорию на котором стоит здание.

Как узнать размер прилегающей территории, и где это должно быть записано?

2. Размер штрафов и иные санкции за самовольное занятие земельного участка.

Сумма штрафа за самовольное занятие земельного участка согласно действующему законодательству напрямую зависит от кадастровой стоимости захваченного участка, а также от субъекта правонарушения.

Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то размер штрафа составит:

• для граждан — от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб.;
• для юридических лиц – от 2 до 3 % кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб.

Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, то размер штрафа составит:

• для граждан — от 5 до 10 тыс. руб.;
• для юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.

В случае самовольного занятия части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части участка.

Индивидуальным предпринимателям (ИП) необходимо знать, что в случае совершения ими подобного правонарушения сумма штрафа для них будет рассчитываться не как для граждан, а как для юридических лиц.

Разновидности ответственности по статье 139-й Уголовного кодекса

Важный аспект, позволяющий правильно классифицировать деяние относительно названной статьи состоит в том, что нарушитель должен был попасть в дом гражданина, не заручившись его согласием на это.

Есть несколько видов наказания по статье 139 УК РФ

На практике же бывает так, что преступники вводят в заблуждение хозяев или жильцов, чтобы попасть в дом. Однако придется постараться, чтобы доказать, что нарушитель специально обманывал, желая совершить преступное деяние.

Иногда параллельно с этой статьей проникших в жилище наказывают и по статье «Мошенничество»

Здесь проступок относится не только к названной выше статье, но квалифицируется и по статье 159-й УК («Мошенничество»).

УК России прописывает перечисленные ниже разновидности наказаний за рассматриваемое нами деяние.

Наказания за незаконное проникновение в жилище

Из сказанного можно сделать вывод, что Уголовный кодекс считает отягчающими обстоятельствами применение или угроза силовых методов и злоупотребление служебными полномочиями.

Налоговая легко может узнать, что вы сдаёте квартиру неофициально

Отсутствие регистрации в Росреестре не делает доход невидимым для государства. Да и доказать факт сдачи жилья, как правило, нетрудно. Помогают в этом, что закономерно, бывшие арендаторы, с которыми вы не очень мирно разошлись, или даже соседи.

Известны случаи, когда сотрудники госслужбы узнавали о факте получения денег с аренды вообще совершенно случайно.

Например, вы сдаёте квартиру компании – соответственно, в ней проживают её сотрудники. Налоговая проверяет эту организацию и находит договор аренды. В данном случае они могут установить  арендодателя и выяснить, что за прошлые периоды он налог не выплачивал.

Кроме того, такую информацию в налоговую инспекцию способен сообщить участковый. Он имеет право составлять акты нахождения в квартире посторонних людей, фиксировать договоры аренды жилья и брать объяснения у арендаторов в письменной форме.

Налоговики проверяют счета. Если на них ежемесячно приходят одинаковые суммы от одних и тех же людей, может быть проведена проверка.

Какие назначаются штрафы?

Штраф за самовольное подключение газа и другие действия, связанные с газовым оборудованием и являющиеся нарушением законодательства, назначается в достаточно значительном размере. При этом потребуется дополнительно от владельца сооружения устранить все установленные предметы. После этого все равно придется обращаться к специалистам для установки нужного оборудования.

К основным штрафам, которые придется уплачивать при неправомерных действиях для получения газа, предназначенного для использования в бытовых целях граждан, относится:

• Компания, выступающая поставщиком газа, отключит линию или начислит доплату.
• Какие штрафы за подключение газа к плите? Если данный процесс выполняется самостоятельно или сторонними специалистами, не обладающими нужной лицензией и разрешением на работу, то нарушителю придется уплачивать фирме, поставляющей газ, 35 тыс. руб.
• Если своими руками производится установка газовой колонки, то в этом случае штраф за газ будет равен 45 тыс. руб. Это же относится к ситуации, когда приглашается для этих целей другая организация, у которой нет лицензии на этот процесс.
• Нередко люди после отключения линии осуществляют новую врезку в другой части газовой магистрали. В этом случае штраф за газ в доме назначается повторно, причем его размер может быть значительно увеличен.
• Дополнительно к нарушителям применяются меры административного наказания. Для частных лиц назначается штраф, равный 2 тыс. руб., а вот должностные лица обязаны уплачивать сумму от 3 до 4 тыс. руб. Если нарушителем является компания, то ей назначается штраф в размере 40 тыс. руб.
• К физлицам может применяться даже уголовная ответственность за незаконную газификацию частного дома. Наказание может выражаться в лишении свободы на срок до двух лет.
• Если за счет выявленных нарушений возникает чрезвычайная ситуация, приводящая к гибели людей за счет утечки газа, то владельцам таких домов или квартир назначаются более жесткие меры наказания, представленные лишением свободы на срок до пяти лет.

Таким образом, штрафы за хищение газа, самовольную газификацию и установку разного оборудования, работающего от этого ресурса, являются действительно значимыми и серьезными. Поэтому все люди перед нарушением законодательства должны тщательно оценить целесообразность совершаемых действий.

Полеты без разрешения

Где прописано: Постановление № 74, 137 УК РФНаказание: конфискация летательного аппарата, штраф до 200 000 рублей

Владельцам разнообразных беспилотных средств стоит учитывать, что разрешения на полеты обычно реально получить над государственной собственностью в пределах городской черты или в сельской местности при удалении от аэродромов на 5 километров.

Полеты над охраняемыми природными зонами (заказники, национальные парки, заповедники) и над частной собственностью (дачи, частные дома, фермы) категорически запрещены для дронов любой массы и габаритов.

Кроме того, стоит учитывать, что существующие полетные карты с доступными для полетов зонами не включают в себя ограничения, связанные с охраняемыми государственными зонами. Диспетчеры и администрация населенного пункта при согласовании плана полета так же может пропустить или не иметь информации о таких местах.

Если несогласованный полет обходится штрафом до 40 тысяч рублей, второй инцидент приводит к неприятным последствиям. В которых конфискация отснятого материала по соглашению сторон — лучший исход.

Фото- и видеозапись над частной территорией тоже может принести определенные неприятности: действие можно квалифицировать по статье 137 УК РФ как незаконное распространение или сбор сведений о личной жизни людей без их согласия. Наказание в данном случае может достигать 200 тысяч рублей.

Продажа самогона: за и против

Большинство людей, купивших самогонный аппарат для дачи или в квартиру, вскоре задумываются о сбыте продукции. Сначала угощают родственников, друзей безвозмездно в надежде получить отзыв о продукте. Затем, когда количество «просителей» увеличивается, появляется мысль продать бутылочку-другую самогона, чтобы окупить расходы. Все чаще приходит идея поставить домашний бизнес на поток и начать торговлю в ощутимых масштабах. Стоит ли это делать?

Чтобы сделать это легально и законно, придется получить статус юридического лица и оформить ООО. Затем нужно заплатить госпошлину, договориться с лабораторией, чтобы отслеживать качество изготовленного алкоголя и соответствие нормам. Затем приобрести и установить оборудование, сертифицировать его. Все это требует больших денежных вложений, десятки метров производственных площадей, официально устроенных работников.

Штраф за наличие сорняков

Основанием для наложения штрафа является ч.4 ст. 8.8 КоАП. Размер санкции находится в пределах 20 000 — 50 000 рублей. Ответственность наступает при несоблюдении обязательства по приведению участка в пригодное состояние и использование по целевому назначению.

Иными словами, когда дачный участок сильно зарос сорняками и не используется для садоводства или огородничества, его владельцу выписывается штраф. Список сорняков установлен законодательством.

Это правило касается исключительно владельцев участков сельскохозяйственного назначения когда площадь, занимаемая сорняками составляет свыше 20-25% от общей площади земли. В этом смысле наличие сорных растений на участке расценивается как его нецелевое использование и идет вразрез принципам охраны земель.

Когда участок является объектом ИЖС или предназначен для огородничества, то штрафные санкции за наличие сорняков не налагаются.

За допущение распространения владельцем дачного участка растения борщевика Сосновского выписывается штраф в размере до 500 рублей (ст. 10.1. КоАП). Однако за подобное нарушение для владельцев дачных участков в Московской области предусмотрен денежный штраф в гораздо большем размере — 5 000 рублей.

Состав преступления на основании статьи 139-й

Для суда не принципиально, какой путь избрал нарушитель, чтобы незаконно попасть в чужой дом.

Гражданин мог открыто нарушить границы чужого жилья или сделать это скрытно.

Состав преступления относительно рассматриваемого нами деяния представляет следующую картину:

• в качестве объекта деяния указывают неприкосновенность жилья. Следовательно, преступник должен был проникнуть в дом без согласия либо при наличии доказательств о том, что жильца или хозяина ввели в заблуждения, чтобы войти в его жилье;
• за объективную сторону деяния принимают активное и корыстное нарушение границ чужого дома, запланированный обман, преследующий эту цель;
• отвечают перед законом по части первой и второй статьи 139-й исключительно граждане, отдающие себе отчет в своих действиях, возрастом от 16 лет. Если рассматривать часть третью этой же статьи, касающуюся должностных полномочий, то здесь за субъекта преступления тоже можно принять гражданина от 16 лет, однако при этом у него должна быть определенная должность;
• в качестве субъективной стороны преступления выступает прямой умысел содеянного.

Как правило, проникновение всегда происходит с каким-либо умыслом