Чем занимаются проектировщики инфраструктуры «умного дома»
Некоторые элементы «умного дома» можно внедрить самостоятельно, просто купив «из коробки». Многие энтузиасты так и делают, монтируя системны наблюдения, датчики движения и т.д.
Однако куда предпочтительнее профессиональная установка и настройка умных решений. А для этого нужно сначала составить проект и смету. Причем согласование проекта по-хорошему должно происходить ещё на этапе строительства – так проще её монтировать и интегрировать.
Собственно говоря, этим и занимаются проектировщики инфраструктуры «умного дома». Перечень их обязанностей:
-
Предпроектное исследование заказа, выяснение нужд заказчика;
-
Создание проекта и его согласование с заказчиком, дизайнерами и смежниками;
-
Подбор нужных устройств и комплектующих, составление спецификаций;
-
Разработка документации по проекту;
-
Надзор за работой подрядчиков, сдача проекта.
Далеко не всегда проектировщики инфраструктуры «умного дома» работают с нуля, нередко приходится интегрировать решения в уже готовом жилье. Причем систем может быть несколько, для каждой нужен собственный интерфейс.
Поэтому важнейшая задача, которая стоит перед специалистом, найти наиболее оптимальной решение, чтобы связать всю инфраструктуру в единое целое и объединить с внешними серверами, которые нередко находятся на другом континенте.
Параллельно инженер должен подумать о масштабировании системы, если клиент захочет подключать новые устройства, например, дополнительные камеры видеонаблюдения, или датчики.
Коробочные решения
Начинающим пользователям не имеет смыслf покупать компоненты
умного дома по отдельности. Нужно знать технические тонкости, например, по
какому протоколу передачи данных работает устройство. Их несколько и купленные
отдельно датчики и контроллеры могут не подойти друг к другу.
Идеальный вариант — коробочные решения от надежной компании.
Тут можно быть уверенным, что все компоненты идеально подобраны друг к
другу. Их остается только расставить по нужным местам. Если же возникнут
проблемы, с монтажом помогут специалисты.
Комплект умного дома от Ростелекома
Фото: Sibnet.ru
Второй комплект — «Расширенный». Он дополнен устройствами безопасности дома. Датчик протечки даст шанс не
затопить соседей снизу, датчик дыма при малейшем возгорании включит сирену и
разбудит хозяев.
Третий комплект — «Управление» — научит владельца активно взаимодействовать с умным домом. Он дополнен умной розеткой. Ее в любой
момент можно выключить и включить через приложение. Она избавит от синдрома «невыключенного
утюга». В комплекте также есть умная лампочка, позволяющая управлять цветом и
интенсивностью домашнего освещения.
Проще всего купить «Базовый» комплект, познакомиться с
приложением, с особенностями работы системы, а потом уже по мере необходимости докупать
дополнительные компоненты.
Что такое умный дом и умная квартира: основные отличия двух систем
4 основные задачи, заложенные в новую интеллектуальную технологию, можно свести к следующим вопросам:
- повышение безопасности проживания человека;
- обеспечение комфортных условий и жизненных удобств;
- выбор оптимального режима расходования материальных средств, снижающих финансовые затраты на оплату воды, газа, электрической энергии, теплоносителей;
- помощь в обучении детей и контроле над их поведением, уходе за пожилыми родственниками.
Эти возможности имеют однотипные технические решения, но ограничиваются набором функций внутри квартиры.
Общие принципы работы автоматики для новичков
Бытовая система автоматики получила термин «Умная» в результате маркетингового хода производителей. Он так и прижился за этим оборудованием.
Автоматизированные системы управления уже много десятилетий работают в энергетике и на производстве.
Например, мощные электрические подстанции с высоковольтным оборудованием в автономном режиме питают целые города и даже районы, а робототехника на промышленных предприятиях самостоятельно плавит металлы, выпускает готовую продукцию.
Сейчас все эти технологии за счет применения доступных микропроцессорных устройств успешно перешагнули в наш быт.
Индивидуальная система автоматических устройств позволяет:
- обеспечить единую систему допуска в жилище, удобную для всех членов семьи;
- осуществлять охрану имущества от несанкционированного проникновения злоумышленников или случайного возгорания, затопления;
- вести ненавязчивое видеонаблюдение за посетителями;
- управлять работой систем поддержания оптимального микроклимата в помещениях;
- по запланированному расписанию готовить пищу;
- регулировать освещение;
- выполнять другие специальные задачи.
В основу проекта интеллектуального дома заложены алгоритмы взаимодействия общих связей всех контролируемых процессов, но с обязательной возможностью обеспечения изменения их настроек владельцем с учетом собственных интересов.
Благодаря широкому ассортименту принципов, заложенных в оборудование, хозяин может:
- выбирать различные режимы экономии электроэнергии, газа, воды;
- управлять всеми технологическими процессами непосредственно в доме или дистанционно из любого места планеты посредством связи через интернет.
Чем отличается умная квартира от умного дома
Первоначально оборудование умного дома создавалось для автономного обслуживания отдельно стоящего жилого здания на выделенной территории.
Поэтому оно включает как внутренние помещения, так и придомовую территорию с системой охраны и видеонаблюдения, наружным освещением, автоматикой управления въездными воротами, другой техникой.
Здесь используется свое индивидуальное отопление, водоснабжение, газ, канализация. Может быть установлена отдельная электростанция с генератором, работающим от дизельного или бензинового двигателя, энергии ветра или солнца.
Возможна система аварийного перехода на собственное резервное питание при пропадании электроснабжения от государственной сети.
Квартира же уже построена внутри много этажного здания с одинаковой для всех жильцов инфраструктурой жизнеобеспечения. Здесь общая система контроля доступа посетителей через домофон, разводки телефонных линий, интернет кабеля.
Территориально и функционально объем задач, решаемых в интеллектуальной квартире меньше, чем у отдельно стоящего дома, хотя они используют те же принципы построения.
Что такое «умный дом»?
Designed by rawpixel.com/freepik
Умный дом – это концепция, при которой домашние системы могут самостоятельно выполнять определенные повседневные действия без участия человека. Сюда можно отнести систему кондиционирования воздуха, управление отоплением, включение и выключение света, охранные сигнализации и видеонаблюдение, управление бытовыми приборами и т.д.
Любой девайс сейчас имеет доступ к интернету и может обмениваться командами не только с хозяином, но и с другими девайсами. Для этого нужна система датчиков, актуаторов (приборов, непосредственно выполняющих команды) и хабов (устройств, соединяющих элементы системы воедино и с внешним миром).
Наиболее простой пример – роботы-пылесосы. Тут никакой сложной системы не требуется. Управление осуществляется напрямую со смартфона через приложение. Но его можно запрограммировать на определенное время уборки. Ваш смартфон сам скомандует роботу, а потом пришлет подробный отчет.
Автоматизация дома с платформой «Умное ЖКХ»
Платформа «Умное ЖКХ» позволяет создать единую среду управления, учитывая ваши задачи, степень готовности и особенности вашего объекта.
Мы готовы:
- внедрить платформу и интегрировать уже установленное оборудование на вашем объекте;
- предложить адекватное решение по общедомовой и поквартирной автоматизации на базе платформы;
- поделиться кейсами неудачных решений по автоматизации и решений, которые работают.
Платформа «Умное ЖКХ» предлагает застройщикам
- проектирование систем общедомовой автоматизации, а также создание инфраструктуры для поквартирной автоматизации;
- комплексную систему по управлению зданием и квартирой — совместное использование «Умного ЖКХ» и «Умного дома»;
- качественное российское оборудование и программное обеспечение.
«Умное ЖКХ» объединяет все системы и функции, которые могут потребоваться управляющей компании и жителям для эффективного и удобного управления домом.
Оборудование и программное обеспечение «Умного ЖКХ» позволяет управляющей компании
- контролировать датчики протечки, движения, вторжения, задымления, температуры;
- управлять приводами для труб ХВС, ГВС, отопления и электрогруппами.
Также в платформу интегрируется оборудование, доступ к которому имеют и жители и УК:
- видеодомофоны
- видеокамеры
- ворота и шлагбаумы
- СКУД (использование телефона как карты доступа)
- телеметрия («умные счетчики», показания с которых видят и жители, и сотрудники УК)
Кроме того, в «Умное ЖКХ» может быть интегрировано и оборудование умной квартиры — от управления поступлением ресурсов (воды, электроэнергии, газа, отопления) до управления микроклиматом.
Проблемы умных домов
Как и все в этом мире, умные дома далеки от совершенства, выделим же ряд наиболее характерных для данной технологии проблем:
Частые поломки. Следует помнить, что любая техника часто ломается. Включая в себя множество устройств, умные дома ломаются еще чаще, а замена или починка каждого датчика может стоить достаточно дорого. К сожалению, за комфорт приходится платить.
Энергосбережение. Поскольку все устройства умного дома подключены к электросети, в совокупности они потребляют большое количество энергии, нанося значительный ущерб кошельку своего владельца.
Хакерские атаки. Контроллеры для умного дома тоже подвержены хакерским атакам. Однако при оценке этого недостатка сначала стоит задуматься: пойдет ли кто-то на подобные действия, чтобы навредить вам? Конечно, если вы обычный человек, добраться до вас можно гораздо более простыми методами, тем не менее риск есть всегда.
Человеческий фактор. У людей, не дружащих с техникой, управление умным домом может вызвать проблемы
Этот факт стоит принять во внимание, особенно если в вашей семье есть такой человек.
Освещение
Освещение — самая популярная часть «умного» дома, которая у всех на слуху. Создать «умное» освещение можно одним из двух способов. Первый — приобрести «умные» лампочки, светильники и люстры, а затем управлять ими через приложение со смартфона. Этот способ подойдет для тех, кто только переехал или планирует покупать новые осветительные приборы.
«Умные» лампочки Xiaomi
(Фото: mi.com)
Если же не хочется обновлять торшеры, люстры и ночники, а на «умные» лампочки жалко денег, то есть и более бюджетный способ. Можно приобрести «умные» выключатели или беспроводное реле и с их помощью управлять той же люстрой в комнате без необходимости покупать дорогие «умные» лампочки или целые люстры.
Хорошая «умная» лампочка обойдется примерно в ₽1 500. В люстру с пятью плафонами вам понадобится пять таких лампочек, это уже ₽7 500. При этом «умный» выключатель стоит ₽2 000 и ₽1 500 возьмет электрик за работу по его установке. Также при покупке выключателя нужно будет купить и специальный переходник, так как в России монтажные коробки круглые, а большинство «умных» выключателей рассчитаны на прямоугольные, их цена варьируется от ₽300 до ₽700. Итого разница между лампочками и выключателем почти двукратная, при этом последний еще и надежнее, а лампочки придется каждый раз когда они сгорят.
Выключатель Aqara
(Фото: aqara.ru)
Если же не хочется даже менять переключатели, то можно установить в щиток беспроводное реле, которое будет управлять включением и выключением света в разных комнатах. Для этого решения, как и для замены выключателя, вам потребуется вызвать электрика.
Беспроводное реле Aqara
(Фото: aqara.ru)
Помимо реле и выключателей стоит отметить и «умные» розетки, которые можно использовать в паре с простыми ночниками: подобный гаджет будет просто включать/выключать питание по вашим командам или сценариям.
А еще контролировать освещение можно с помощью «умных» карнизов. В карниз встроен специальный моторчик, открывающий и закрывающий шторы, управлять им можно со смартфона, а подключается карниз к обычной розетке. Открытие штор по расписанию может стать отличной альтернативой классическим будильникам, однако стоит помнить, что разбудить может не только свет из окна, но и звук двигающихся штор, что уже звучит не так заманчиво.
«Умный» карниз Aqara
(Фото: aqara.ru)
… нет, ну а все-таки!
В среднем, подготовка проекта в IBC Solutions занимает от 3-х… до 4-6-8 недель. Почему такой разброс? Если говорить о технической составляющей, то на время подготовки проекта умного дома влияет локация, площадь помещения, подведенные коммуникации, дизайн-проект и.т.д. Квартира, загородный дом, офис, предприятие — очевидно, это всё разные проекты с разной сложностью.
На данном этапе часто возникают вопросы, замечания или препятствия того или иного рода, но, в целом, они решаемы или устранимы.
Если говорить об умном доме, то всё же самое главное, что влияет на время подготовки проекта — это человеческий фактор, люди. Т.е., непосредственно вы и члены вашей семьи. Умный дом, это как костюм от портного — «шьётся» под вашу фигуру, сидит комфортно, отражает вашу и только вашу индивидуальность. Поэтому, в проектировании умного дома нужно целиком ваше участие и погружённость в процесс.
Нет, это не значит что вам придётся перелопачивать тонны информации и технических деталей. Но нужно отвечать на вопросы, дабы проектировщик мог учесть все нюансы, выявить очевидное и неочевидное. Выявление потребностей — это такая штука, которая всегда занимает время. И чем больше жильцов в будущем доме, тем больше времени уходит на процесс. Вообще, мы твёрдо убеждены, что в вопросах будущего удобства и комфорта никогда не нужно торопиться. Представьте, что вы и впрямь у портного, проводите время за неспешным разговором и портной постепенно создает настоящую красоту.
Что увеличивает сроки проекта?
Изменяются требования и приоритеты. Такое часто случается в процессе подготовки проекта, когда клиент вместо первоначально согласованного решения, хочет видеть что-то другое. А то и вовсе оказывается от всей концепции. Это нормально? Да, потому что все мы люди и иногда склонны менять своё мнение.Решение: в таких случаях мы анализируем, каким образом это отразится на состоянии проекта, сколько потребуется усилий и существует ли риск задержки
К счастью, не всегда изменения задерживают проект, либо влияние на временные затраты настолько незначительно, что можно не обращать внимание.
Нехватка коммуникации. В процессе проектирования могут возникать дополнительные вопросы, уточнения, либо понадобится какое-то согласование. Мы всегда связываемся с клиентом, если требуется что-то подобное, но долгое отсутствие ответов может затянуть проект — бывает так, что без ответа заказчика нельзя продолжать работу над проектом.Решение: будьте на связи
Технические препятствия. Даже если есть все планы, чертежи, 3d-визуализация, всё равно в процессе могут возникать различные небольшие (а порой большие!) препятствия
Иногда это может потребовать пересмотра большой части проекта, что тоже увеличит сроки.Решение: и снова нужно быть на связи и готовым периодически коммуницировать. Возможно, может потребоваться дополнительная встреча или выезд на объект для окончательных уточнений и согласований.
В любом случае, все эти моменты мы заранее проговариваем с клиентом, поэтому обычно заказчик готов ко всем возможным нюансам. Большинство проблем и задержек можно избежать с помощью грамотного планирования (а это мы делать умеем!). Но если вдруг не укладываемся в срок, то обязательно сообщаем заранее и предлагаем возможные варианты. Иными словами — мы всегда рядом!
Примеры установок Умного дома для домов и квартир
- Чтобы защитить только окна и двери, установите один из датчиков двери / окна . Количество доступных устройств велико, поэтому вы можете выбирать из продуктов известных брендов: Fibaro, Somfy или Eviz. Информация о каждой попытке открытия будет отображаться на вашем смартфоне.
- Ванная комната и кухня должны быть оборудованы системой, состоящей из: розеток Smart Plug, а также ряда специализированных датчиков . Прежде всего, детекторы газа (особенно, если они содержат популярные Junkers), детекторы затопления и детекторы дыма. Детекторы газа и дыма активируют вентиляцию, подключенную к розетке Smart Plug, при обнаружении опасности. В свою очередь, датчик воды может отключить протекающую стиральную машину и предотвратить или, по крайней мере, значительно снизить последствия затопления.
- Мониторинг и вокруг здания создают, объединив: внутреннюю камеру , внешнюю камеру и блок управления . Используйте передатчик WiFi для усиления беспроводного сигнала . Если у вас есть установка с использованием кабелей RJ-45, подключите ее к коммутатору , чтобы получить возможность управлять мониторингом. Добавьте к этому датчик движения, и вы получите информацию о присутствии злоумышленника в затемненном коридоре. Подключив систему камеры к NAS с системой RAID, вы не только сохраните текущие записи, но и сразу сделаете копию. Также есть возможность настроить автоматические уведомления для полиции.
- Качество беспроводного сигнала в здании зависит от толщины стен, а также от типа отделки. Керамика и армирование могут экранировать луч Wi-Fi, снижая скорость передачи информации. Чтобы этого не случилось, стоит усилить сигнал Wi-Fi с помощью репитеров, то есть усилителей сигнала, установленных в розетках.
- Зимой и в холодные дни можно контролировать температуру дома. В этом вам помогут системы регулирования отопления . Они работают так же, как ручные, с той лишь разницей, что управляются с центральной станции. Вы выбираете температуру для каждой комнаты и получаете идеальные условия.
- Когда вас нет дома, вы все равно можете имитировать свое присутствие с помощью интеллектуального освещения . Это автономные лампочки, управляемые по wi-fi, совместимые с системами Умный дом (Google Home, Amazon Flexa). Вы можете изменить цвет, оттенок, яркость и световые эффекты, чтобы создать желаемую атмосферу.
Что немаловажно, вы будете контролировать всю систему с уровня мобильного приложения, получая отчеты о тревогах на постоянной основе (если, конечно, они возникают). Вы можете активировать систему с помощью кнопки или пульта дистанционного управления . Вышеупомянутые установки, конечно, можно комбинировать, обеспечивая общий контроль над домом, квартирой или офисом
Вышеупомянутые установки, конечно, можно комбинировать, обеспечивая общий контроль над домом, квартирой или офисом.
Ситуационный план
Ситуационным планом называется карта местности (города, коттеджного поселка), на которой отмечено расположение земельного участка, где планируется строить дом.
Использование ситуационного плана позволяет оценить удобство расположения и привлекательность участка с точки зрения доступности ко всем элементам социально-культурной, жилищной и иной инфраструктуры.
На ситуационном плане можно определить, как далеко от будущего дома находятся ближайшие детский сад и школа, как быстро можно добраться до магазина или кинотеатра, есть ли в непосредственной близости нежелательные производственные предприятия или крупные автомагистрали, оценить удобство и качество подъездных путей и пр.
На ситуационном плане также осуществляется географическая и логическая привязка участка к местности и генеральному плану застройки территории, который может налагать определенные ограничения на строительство или иное использование некоторой части земельного участка заказчика.
Типовыми масштабами ситуационного плана являются 1:5000 или 1:10000.
Где можно получить профессию проектировщик инфраструктуры умного дома?
МАСПК приглашает Вас пройти курсы профессиональной переподготовки на проектировщика. Мы предлагаем передовые технологии дистанционного образования с выдачей диплома установленного образца.
Для освоения профессии кандидату потребуется много времени, стремлений и знаний. Профессия новая, поэтому обучающиеся сегодня по соответствующим программам подготовки выступают в роли первооткрывателей. Помимо полученного высшего образования им предстоит многому научиться дополнительно. Основными областями знаний, требующимися в профессии, являются математика, физика и информационные технологии.Программы подготовки по направлению проектировщик инфраструктуры умного дома предлагают следующие российские ВУЗы:
- Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет;
- Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе;
- Российский государственный аграрный университет-МСХА имени К.А. Тимирязева;
- Санкт-Петербургский государственный технологический институт;
- Уфимский государственный нефтяной технический университет.
Необходимо учитывать, что новизна профессии также осложняет процесс ее освоения. Развитие методологической базы, инструментов и средств обучения требует времени, поэтому сегодня университеты еще не могут предложить студентам знания, охватывающие все нюансы трудовой деятельности. Но в ближайшем будущем они будут выпускать востребованных на рынке труда профессионалов новой формации.
Источники изображений: centrit.pro, htg.com.ua, nag.ru, habr.com
Национальный университет «Высшая школа экономики»
Москва
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 260 000,00 ₽ |
Национальный минерально-сырьевой университет «Горный»
Санкт-Петербург
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 260 000,00 ₽ |
Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана
Москва
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 257 572,00 ₽ |
Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова
Якутск
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 233 000,00 ₽ |
| Бакалавриат | Заочная | 63 000,00 ₽ |
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 233 000,00 ₽ |
| Бакалавриат | Заочная | 63 000,00 ₽ |
Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)
Москва
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 203 630,00 ₽ |
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 203 630,00 ₽ |
| Бакалавриат | Заочная | 80 276,00 ₽ |
| Бакалавриат | Очно-заочная | 80 276,00 ₽ |
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 203 630,00 ₽ |
Национальный исследовательский университет «МИЭТ»
Зеленоград
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 195 000,00 ₽ |
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 195 000,00 ₽ |
Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ» им.В.И.Ульянова (Ленина)
Санкт-Петербург
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 186 000,00 ₽ |
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очно-заочная | 78 000,00 ₽ |
| Бакалавриат | Очная | 186 000,00 ₽ |
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 190 000,00 ₽ |
Московский политехнический университет
Москва
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 184 800,00 ₽ |
Балтийский федеральный университет им. И. Канта
Калининград
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 182 400,00 ₽ |
Университет ИТМО
Санкт-Петербург
Для чего необходим эскизный проект?
— дает возможность в сжатые сроки наглядно представить и согласовать принципиальные решения по стилистике, архитектурному исполнению, функциональности, планировочным решениям, габаритам, схеме расположения дома на земельном участке.
— позволяет определить ориентировочную стоимость и сроки работ по строительству дома, их очередность и перечень, потребность объекта в энергообеспечении, а также определить предварительные работы необходимые для подготовить участка к застройке.
— вместе с сопутствующими документами позволяет согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти
— является основой для детальной разработки принятых проектных решений и выпуска Рабочей документации, необходимой для строительства
Требования к документу
Определяются межгосударственным стандартом ГОСТ 34, цель которого – установить правила оформления технической документации в архитектурной области, и в области строительства. В 34 серии данного положения имеется три образца стандарта, которых рекомендуется придерживаться при проектировании:
ГОСТ 34.602-89. Это один из популярных стандартов, применяемый при разработке ТЗ
Также стоит помнить, что он плотно связывается с иными стандартными из данной серии, которые важно учитывать, даже если отсутствуют требования.
ГОСТ 34.201-89. Тут описаны стандартные требования, где указан полный список актов, соответствующих ГОСТ34
Также в стандарте описываются советы по кодировке и объединению документов. По факту это таблица с описаниями разных моментов.
РД 50-34.698-90. Описывает требования к содержанию документов. Довольно объёмный стандарт, с описанием проектных актов.
Но есть в стандартах и положительные стороны, дающие гарантию на то, что оформление не вызовет претензий у будущего заказчика. Также ГОСТы прошли проверку временем. Знающий человек без труда сможет составить на бумаге сложный механизм или строение, при этом на акте будет максимум полезного материала.
Можно добавить и то, что при разработке проекта автоматизированной IT – системы по ГОСТ34, в случае отсутствия конкретных задач в контракте или задании, проектирование должно проходить в соответствии со следующими стандартами:
- Программные акты для производства автоматизированных систем выполняются по ГОСТ 19.104-78, 19.105-78 и 19.106-78;
- Конструкционные акты для производства АС составляются по ГОСТ 2.105-95 и 2.106-96.
Несмотря на то, что ГОСТы редко обновляются, перед началом проектирования рекомендуется проверять их на актуальность и использовать самую свежую информацию. В случае спорной ситуации можно всегда обратиться за помощью к специалистам.
Порядок разработки и утверждения эскизного проекта
Разработка каждого эскизного проекта начинается в том случае, если это предусматривает ТЗ либо протокол. В качестве примера можно рассмотреть этапы проектировки жилого дома.
Сбор информации о местности. В эту процедуру входит определение типа грунта и особенностей ландшафта (низина, равнина или холм). Эта информация позволяет грамотно создать фундамент. Также специалисты анализируют наличие ближайшей системы канализации, водоснабжения, телефонной связи и прочего.
Выполнение проектирования эскизного проекта. Собрав необходимые данные, начинается процесс зарисовки. Дизайнеры делают несколько набросков, и подготавливают возможные схемы проведения коммуникаций. Далее начинается работа с составлением размеров и качеством материалов. Тут могут проходить некоторые корректировки.
Детальная зарисовка каждого объекта. По завершению данного пункта заказчик сможет получить информацию про толщину стен, из какого материала они будут сделаны, почему проектировщик выбрали именно этот материал и многое другое. Этот пункт является завершающим, поэтому у специалиста уже должен быть готов окончательный план технического проекта, с проведением всех коммуникаций.
Государственная комиссия изучает состав каждого эскизного проекта, и сопоставляет полученную информацию с требованиями ГОСТ, нормами безопасности и другими документами. К реализации строения допускают самый оптимальный вариант, однако, победителю нужно пройти процедуру согласования:
- написать заявление;
- предоставить копию акта, удостоверяющего личность;
- предъявить копии или оригинал эскизов;
- дать копию архитектурно-планировочного строения.
Сроки рассмотрения для несложных технических объектов составляют не более 10 рабочих дней. Если строение является технически сложным, то сроки рассмотрения могут продлиться до 15 рабочих дней, при этом день подачи документов не входит в этот период.
Основаниями отказа для утверждения являются: неправильное составление документов, несоответствие или расхождения предоставленных данных, ошибки в сведениях о материалах, размерах и прочего. Заказчику не могут отказать без объяснения причин, и срок отказа не должен превышать 5 суток (в разных странах эти показания могут отличаться).
